節后鄭州樓市車市集體遇冷

　初七到初九 鄭州賣了30套商品房

　　春節放假后正式上班已經三天，但昨日來自鄭州市住房保障和房地產管理局的數據以及市場的反應來看，節后二手房交易大減，業內人士預計3月樓市將升溫。

　　■商報記者 侯瑩 

　　鄭州商品房交易銳減

　　昨日上午，記者在鄭州市住房保障和房地產管理局鄭東新區交易大廳看到，辦理房屋交易的人不多，辦理者基本上不用排隊就能辦件。

　　當日下午，在鄭州市住房保障和房地產管理局西區交易大廳內和節前相比，也顯得空多了。

　　據工作人員稱，按統一規定，初七他們就上班了。但節后兩天交易者很少，初七當天辦理交易的只有五六件，咨詢的人有十幾個。上班第三天人才稍微多了點，每天有十幾件。與春節前元旦辦件高峰期相比，節后人真是少多了。

　　與此同時，記者從鄭州市住房保障和房地產管理局了解到，初七、初八兩天，鄭州市二手房共交易30多套，初九當天，二手房交易量開始出現回升。初七到初九，鄭州市商品房交易約30套。

　　二手房市場3月將升溫

　　最近幾天，鄭州二手房市場反應較為冷淡。昨日，記者走訪了幾家房產中介。據美華房產一位經紀人稱，春節過后大家都忙于穩定工作，所以二手房交易并不多。多數在網上登記的信息都是年前已經發布過的老房源，新房源并不多，預計3月份將迎來交易高峰期。

　　對于二手房、商品房交易量銳減， 業內人士分析，一方面和國家政策有關。元旦前結束了二手房稅收“2轉5”， 也就是說自購買日滿兩年后的二手 房轉讓稅收優惠政策終止，回調到滿5年才能享受稅收優惠。很多人為了搭乘這趟末班車，都趕著交易。另一方面就是和春節放假有關，至少九成以上房屋中介過年 都放假了，還有些經紀人和開發商過了正月十五才開始營銷。

　　此外，還有一部分人依然在持幣觀望，看看國家在樓市方面是否還有什么政策。但隨著春暖花開，樓市也將逐漸升溫，預計3月份將迎來一個交易小高峰。

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　　今年鄭州第一季度 計劃供地15800畝

　　保障住房用地多過 普通商品房用地

　　商報訊(記者 侯瑩)昨日，記者從鄭州市國土資源局了解到，在2010年國有建設用地第一季度的供地計劃中，用于保障住房的土地多于普通商品房的供地。

　　據了解，鄭州市第一季度計劃供地15800畝，其中新增建設用地14954.82畝，存量土地845.13畝。計劃通過招拍掛提供給市場的土地 7915.5畝。其中用于建設住宅的用地1120.4畝。而在這其中，用于普通商住房的供地計劃為521.622畝，計劃供給經濟適用房、廉租房的土地為 598.766畝。計劃提供給保障住房的用地多于普通商品房。 (線索提供 李劍)

　　汽車

　　促銷上陣 部分車型讓利4000元以上

　　業內分析：3~5月份車價“松閘”會更明顯

　　在節前銷售火爆、價格“堅挺”之后，鄭州車市節后顯得有些冷清，部分品牌再次開始降價促銷，以便吸引新的客戶。

　　昨日，記者走訪鄭州車市發現，與節前的熙熙攘攘相比，節后的車市可用“冷”字來形容，很多汽車銷售店內的消費者都寥寥無幾。

　　■商報記者 陳清利

　　記者走訪車市發現，盡管仍有一些汽車品牌還未調低售價，但眾多汽車銷售商已展開了促銷活動，為重新培育市場做準備。

　　鄭州世紀鴻圖豐田汽車銷售公司大客戶經理丁福林說，春節過后，他們便開始了促銷，部分車型讓利幅度可達4000元以上。與世紀鴻圖相比，河南裕華上捷等汽車銷售公司負責人則表示，與春節前相比，汽車銷售價格目前確實已經開始松動，以便吸引新的客戶。

　　業內人士認為，經過春節前的大量釋放，各汽車銷售公司必須培育新的市場，車市價格出現松動，在未來的3~5月份將更為明顯。屆時，一些團購、讓利信息將隨處可見。

　　該人士說，由于汽車銷售商節前拿到了大量訂單，不少品牌到目前還在為貨源而發愁。即使銷售商已經開始培育市場，但大幅度的讓利依然要等到3月份之后，因為到那個時候，春節前的訂單貨源已基本到位，廠商生產線也會開足馬力，這都會讓車輛降價優惠有了更大空間。 

　　依照往年經驗，在3·15來臨之時，汽車銷售商的促銷活動將會多起來，到五一前后，讓利促銷會達到一個高潮。