這份由該縣“兩違辦”2012年11月開(kāi)具的《準(zhǔn)建通知書(shū)》中顯示，李新華已按通知書(shū)繳納土地出讓金、其他稅費(fèi)及罰款，符合施工條件，準(zhǔn)予施工，但是樓層規(guī)劃和面積有明顯涂改，字跡模糊。
而2013年1月和4分別開(kāi)具的《“兩違”整治復(fù)核稅費(fèi)收繳通知單》顯示，“兩違辦”對(duì)李新華的違法占地行為進(jìn)行了罰款。除此之外，記者未發(fā)現(xiàn)其他任何其它手續(xù)。
此外，在李新華給記者發(fā)來(lái)的兩份民事判決書(shū)證實(shí)了他與另一開(kāi)發(fā)商越鵬飛的關(guān)系曾因賬目問(wèn)題一度僵化，多次對(duì)薄公堂。李新華告訴記者，之所以沒(méi)辦下來(lái)手續(xù)是因?yàn)轫?xiàng)目存在糾紛，相關(guān)部門(mén)不給辦。
記者隨后又聯(lián)系到越鵬飛本人，他坦言，該項(xiàng)目當(dāng)初的《拆遷改造協(xié)議書(shū)》確實(shí)是由自己主導(dǎo)與百貨公司簽訂，但是他與李新華的合伙關(guān)系已經(jīng)破裂，被擠“出局”。“樓是李新華用預(yù)售的錢蓋起來(lái)的，縣里各級(jí)執(zhí)法機(jī)關(guān)也查過(guò)該樓盤(pán)的問(wèn)題，但是罰點(diǎn)款就不了了之，盡管是主要出資人之一，但是我也左右不了項(xiàng)目的進(jìn)度。”
職工權(quán)益成“犧牲品” 四處上訪無(wú)果
“關(guān)鍵問(wèn)題是現(xiàn)在補(bǔ)了房子也不敢住，也辦不了房產(chǎn)證。”百貨公司退休職工代表在接受采訪時(shí)告訴記者，他們并不關(guān)心開(kāi)發(fā)商的內(nèi)部有什么矛盾。“如今改造房是高層，地下停車場(chǎng)是兩棟樓建成后直接在中間挖空的，沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何質(zhì)量驗(yàn)收，這樣的房子誰(shuí)敢住？”
記者在百貨公司下崗職工代表中見(jiàn)到一位女士急于想向記者傾訴自己的難處，詢問(wèn)后得知，她是一位單親媽媽，也是唯一一戶至今沒(méi)有被安置的拆遷戶。
“孩子馬上要結(jié)婚了，真是一點(diǎn)辦法也沒(méi)有。”馮女士告訴記者，她原本在百貨公司家屬院有套老房子，2011年被拆除后，至今在外租房。不久前，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商拒絕履行補(bǔ)償協(xié)議，馮女士強(qiáng)行入住安置房，卻遭到李新華叫來(lái)多人對(duì)她進(jìn)行毆打。事后為討要說(shuō)法，馮女士在縣城四處上訪，但至今無(wú)果。
據(jù)記者了解，按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房時(shí)，必須具備《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，五證缺一不可。
根據(jù)住建部《商品房銷售管理辦法》相關(guān)規(guī)定，對(duì)未辦理“五證”進(jìn)行建設(shè)銷售的樓盤(pán)，住建部門(mén)可沒(méi)收開(kāi)發(fā)商售樓款項(xiàng)，并予以罰款。
而該項(xiàng)目從一紙《準(zhǔn)建通知書(shū)》就動(dòng)土開(kāi)建再到違法預(yù)售，除個(gè)別部門(mén)“以罰代管”，幾乎是一路綠燈。職工合法權(quán)益今后如何保障？違法建筑究竟如何處理？本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。