□記者 陳駿
本報(bào)訊 昨日，鄭州土地市場(chǎng)迎來(lái)五月首拍，鄭州西區(qū)一編號(hào)為鄭政出[2016]58號(hào)（網(wǎng)）的土地，以21869萬(wàn)元起始價(jià)成交，畝均單價(jià)566.55萬(wàn)元。
據(jù)鄭州市國(guó)土資源局提供的信息顯示，該地塊位于鄭州西區(qū)煤機(jī)路北，熱電廠路西，總面積25730.58平方米，約折合38.6畝，土地出讓年期70年。地塊容積率大于1小于4.3，按最大容積率計(jì)算，折合樓面價(jià)1976.56元。
記者查詢?cè)撏恋爻鲎屒爸脳l件意見(jiàn)書發(fā)現(xiàn)，該地塊需配建不低于11064.15㎡的公租房，套型面積控制在60㎡（含）以內(nèi)并在項(xiàng)目一期進(jìn)行建設(shè)。
對(duì)比一月前鄭州龍子湖區(qū)的新“地王”，這塊土地的成交價(jià)只相當(dāng)于“地王”的四分之一。對(duì)此，河南王牌企劃有限公司董事長(zhǎng)上官同君表示，受多種因素影響，鄭州地價(jià)的確存在“東高西低”，但單宗土地的價(jià)格并沒(méi)有特別的參照性，“地鐵沿線、周邊商超、學(xué)區(qū)房等局部‘小環(huán)境’都會(huì)對(duì)周邊樓盤價(jià)格產(chǎn)生明顯差異”，隨著市區(qū)內(nèi)軌道交通的連片成網(wǎng)、區(qū)域性商業(yè)中心的不斷形成，“低地價(jià)區(qū)出現(xiàn)高價(jià)，高地價(jià)區(qū)出現(xiàn)‘凹地’的情況也會(huì)呈現(xiàn)”。