□記者 張瞧
核心提示|買房難，買放心房更難。新房交付并不是“拿鑰匙、簽字”這么簡單，驗房時若能發(fā)現(xiàn)房屋本身存在的“先天不足”，就可以和開發(fā)商及時溝通協(xié)商，將房屋存在的“病患”在收房前解決。由于多數(shù)業(yè)主缺乏專業(yè)知識，無法準(zhǔn)確判斷房子的質(zhì)量是否過關(guān)，于是，一個給房子“體檢”的新興行業(yè)便應(yīng)運而生——驗房師。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，鄭州驗房行業(yè)雖前途看好，但因“驗房師”隊伍水平良莠不齊，監(jiān)管領(lǐng)域存在空白，驗房市場亂象叢生。
概況|鄭州驗房行業(yè)，專職驗房師并不多
驗房師在國內(nèi)尚屬新興行業(yè)，專職驗房師可謂“給房子看病的專科醫(yī)生”。如今，驗房師已被正式納入國家職業(yè)資格培訓(xùn)體系，通過培訓(xùn)考試合格學(xué)員可取得人力資源和社會保障部CETTIC證書，經(jīng)官方認(rèn)可的驗房師可憑證上崗。
2012年，鄭州才出現(xiàn)了驗房這一行。目前，鄭州驗房師驗房價格根據(jù)房屋的不同屬性（毛坯、精裝、別墅等）和面積大小收費，收費約在5-9元/平方米；一處面積為90平方米的普通住宅毛坯房，驗房一次費用約400元。
吳憲意是國家一級注冊監(jiān)理工程師、注冊建造師，在建筑工程領(lǐng)域從業(yè)近20年，他在2014年1月拿到房屋查驗咨詢師（中級）證書。吳憲意說，截至目前，鄭州市通過培訓(xùn)考試取得國家人力資源和社會保障部CETTIC證書的約有100人，而這些人中，專職從事驗房工作的人員不足三成。在鄭州市工商部門注冊、有資質(zhì)并能正常開展驗房業(yè)務(wù)的公司，更是屈指可數(shù)。
調(diào)查|擦亮慧眼，才能找到驗房“正規(guī)軍”
想找到靠譜的驗房師，首先要查看兩樣?xùn)|西：公司的工商營業(yè)執(zhí)照和驗房人員的資質(zhì)證明。
互聯(lián)網(wǎng)上不乏各種公司、個人發(fā)布的驗房服務(wù)信息。大河報記者以“雇主”身份先后考察了三家公司，一家號稱“業(yè)務(wù)遍布全國”、總部設(shè)在廣東省的某“互聯(lián)網(wǎng)專業(yè)驗房品牌”，要求記者直接將雇主的聯(lián)系方式和需驗房小區(qū)的具體地址留下，稱總部會安排鄭州的相關(guān)工作人員，在驗房前一天聯(lián)系雇主，當(dāng)記者提出先確認(rèn)驗房人員是否具有資質(zhì)時，對方卻拒絕提供驗房人員的聯(lián)系方式和辦公地址。
記者查詢另一家鄭州本地驗房公司的官網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)該公司人員資質(zhì)欄發(fā)布的相關(guān)從業(yè)人員的職業(yè)資格證書，簽發(fā)單位落款竟是這家公司自己的名字，而非“中國就業(yè)培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)中心”。
第三家公司愿意并出示了工商營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)工作人員的資質(zhì)證書。
那么，個人發(fā)布的驗房消息是否靠譜？記者通過某生活服務(wù)平臺，聯(lián)系上一位自稱在“專業(yè)第三方監(jiān)理公司”任職的“驗房師”，記者提出想加對方微信，并查看下資質(zhì)證明，該“驗房師”給了記者一個微信號，記者查詢卻發(fā)現(xiàn)此號碼并不存在，再聯(lián)系該名“驗房師”，手機卻“暫時無法接通”。