出國留學有多熱，久居國內的我們無法想象，當記者置身于金吉列留學機構咨詢大廳時著實吃了一驚——三十多張咨詢桌前坐滿了正在咨詢的準留學生。而留學毫無疑問是一個花錢、甚至費錢的事，記者認識的一個留學生家長親切地把自己在英國的女兒叫做“老虎機”，可見留學確實吞錢迅猛。可是，留學中也有理財的賬可算，只要有心，留學生活里同樣可以有很多省錢的機會，更牛的人甚至發現了賺錢的機會，本期《財道》給您講述這樣的例子。
以房養學凈賺30萬
所謂的以房養學，最初是指在留學期間，學生家長可以先在當地購買一套房產，除了給孩子自己住的房間以外，多余的房間可以轉租出去，等到孩子學業結束后，可以把這處房產賣掉，交易中獲取的增值部分，幾乎可以抵消幾年來的留學費用。后來，這個概念又延伸到租房市場，指的是有留學生把別墅或大戶型低價整租下來，再化整為零分租出去賺取差價的行為。其中，購買房產的典型代表地區是澳大利亞，因為該國房地產市場需求持續、穩定增長，再加上澳大利亞房產買賣和投資方面的法制健全，因此近幾年，有條件的中國家庭很多選擇在澳大利亞購房，其中有些人還取得了相當不錯的收益。
汪鑫就是這樣的代表，他以房養學的經典案例是——兒子畢業后一算賬，不僅不需要家里花錢，還凈賺了30萬。他給記者講述了自己的以房養學經歷。2006年，汪鑫的兒子高中畢業，由于孩子的姑姑在澳大利亞墨爾本常駐，所以替他聯系了一所當地的學校，本來孩子的姑姑已經給他租好了房子，但是當汪鑫在陪孩子去大學報到的時候，號稱全球最適宜人類居住的墨爾本一下子打動了他，由于當時他的廣告公司正好處于贏利狀態，他迅速下決心出手置業。他在大學附近購買了一套3室2廳的聯排別墅，價格是40萬澳元，以當時的匯率計大概是250萬元人民幣。
隨后，汪鑫將別墅的客廳和餐廳隔成了兩間房，并將車庫也整理成房間，并配上了床、衣柜、寫字臺等學生必須的家具花費，合計所有費用為1萬澳元。別墅的大房就留給自己兒子住，其他的房間均用來出租。每間房子每周租160澳元，4間房屋，合計每周是640澳元，每個月能收入2560澳元。扣除每個月100澳元的市政費，汪鑫每個月可以賺得2460澳元。算下來，一年的凈收益就是29520澳元，折合成人民幣每年是17萬元，四年下來68萬元。最終扣除孩子留學的學費和生活費，以及房子升值后的收益，他這一次的以房養學凈賺30萬。
