留學(xué)生海外住宿調(diào)查 當(dāng)蝸居客 還是當(dāng)包租婆(4)

　　現(xiàn)象三：當(dāng)包租婆　租下整棟房子

　　蘇小姐，2008年7月來(lái)到悉尼讀書(shū)。“剛來(lái)悉尼的時(shí)候，我住的是住宿家庭，250澳元一周，條件不好，要求還多，房東每天早晨就給我吃些干面包，洗澡還不能超過(guò)5分鐘，那段時(shí)間挺壓抑的。后來(lái)通過(guò)幾個(gè)朋友找了另一個(gè)住處和一個(gè)女孩合租一個(gè)房間，每周160澳元。”

　　租房總是有諸多不便，在結(jié)識(shí)了已經(jīng)擁有澳洲公民身份的男朋友后，蘇小姐開(kāi)始有了穩(wěn)定下來(lái)的想法。“很多人建議我們整租一棟房子。我們開(kāi)始咨詢一些中介和做過(guò)房東的朋友，了解一些整租一幢房子所需要注意的問(wèn)題。”

　　在結(jié)束了大學(xué)入學(xué)前的20周語(yǔ)言學(xué)習(xí)之后，蘇小姐將想法化為行動(dòng)，租下了整幢房子，然后將其中的房間租給其他留學(xué)生。“二房東其實(shí)就是一些比較有經(jīng)濟(jì)頭腦的人，他們將房子整套承租下來(lái)，然后再尋找新租客，接下來(lái)將承租下來(lái)的各個(gè)房間分租給別人。”

　　談起自己2年多的二房東經(jīng)歷，蘇小姐總結(jié)說(shuō)，一是房子要選擇在學(xué)校附近，地段決定了價(jià)格，比如，市中心的學(xué)校附近一間apartment(公寓)每個(gè)月都能租到2400 澳元。二是要考慮自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。通常租下整幢房子比較劃算。雖然此類(lèi)房子在房屋設(shè)施和地段上也的確存在缺陷，但是確是比較穩(wěn)妥的投資方式，就算是趕上租房淡季，房子空出來(lái)幾周，損失也不是很大。三是要簽訂完備的房租協(xié)議，以免發(fā)生糾紛。