購房課堂：教你算公積金繳存額和貸款額
教你算公積金繳存額和貸款額
很多人雖然每月都在繳公積金、貸公積金，但不知道這是怎么算出來的。專家為你解釋如下。
首先，你和單位每月各繳多少公積金，是拿繳存基數(shù)乘以繳存比例。繳存基數(shù)是你上一年的平均月工資，每年7月份調(diào)一次。當(dāng)然，這個繳存基數(shù)不能超過上下限，比如目前最新的上下限為：上限9900元、下限850元。
繳存比例如下：機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，單位和職工個人繳存比例各為10%；企業(yè)，繳存比例為8%-12%；外商投資和港澳臺商投資企業(yè)，為10%-12%。
舉個例子，周先生在2008年7月-2009年6月的稅前總收入為3萬元，那么平均月工資就是2500元，這就是繳存基數(shù)。他所在的企業(yè)繳存比例為8%，那么從2009年7月到2010年6月，他和單位每月的繳存額應(yīng)分別為：2500×8%=200元。
只要連續(xù)繳了6個月公積金，他就能申請公積金貸款。按照以下公式來算他能貸多少公積金：公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。
假設(shè)他33歲，那么可貸額度為：200÷8%×0.3×12×（60-33)=243000元。這在個人最高能貸30萬元公積金的范圍以內(nèi)，所以他能貸到24.3萬元公積金。
有些讀者問：“為什么我每月工資在5000元以上，但每月和單位分別只繳68元公積金？”這是因?yàn)槟壳坝行﹩挝唬凑辗ㄒ?guī)不得不給員工繳公積金，但又不愿多繳，于是按公積金繳存系數(shù)的下限850元和最低的繳存比例8%，來給員工繳公積金。關(guān)于這一點(diǎn)，員工可以到南京市公積金管理中心投訴。但是，目前這種情況大面積存在，短期內(nèi)難以全面解決。