營業稅優惠取消影響地產 看中介如何“搶客”

　　二手樓市營業稅優惠取消等一系列宏觀政策出臺后，市場出現了一段時間的“消化期”。經過一番清淡的中介行紛紛瞄準下一個商機：春節置業潮。記者近日采訪發現，中介行已開始推出各色“搶客”招數，積極應對低潮。

　　招數1：婚房“大集結”選心水婚房不費力

　　記者從合富置業采訪發現，考慮到農歷新年臨近，中介行已提前預備了很多婚房供準備結婚的年輕人選。合富置業市場部總監陳慧紅表示，根據以往經驗，春節前會有很多準備“拉埋天窗”的情侶會在這段時間沖刺買樓，因此各分行專門針對預算不同、需求不同的婚房買家推出了經濟實惠型、小資怡情型、豪華舒適型等適合不同需求的盤源，并精心在全市搜集了上百套類型多樣、交通便利的精選物業，形成龐大的房源推薦，讓不同的婚房置業者各取所需，盡快選到心水婚房。

　　同時，在春節前，為了“應節”，各分行都有送出“福字牌”以回饋新老客戶，通過分行放盤、成交的客戶均可獲得精美的“福字牌”外，這讓買賣雙方不僅能順利成交物業，并能在春節收獲一份貼心的節日祝福。

　　招數2：幫買家省稅費力推全城“證滿5年樓”

　　考慮到不少有置業需求的買家都想趕在過年前買上一間“心水”房過節，各中介行紛紛推出“證滿五年”的二手樓迎客。記者采訪了解到，中原地產已在全線分行推出了“買樓勁省5.5%，搜刮全城證滿五年房源”活動，搜羅全市各區大量證滿五年的二手樓，供廣大買家選購。

　　中原地產市場部人士表示，面對目前始終高企的房價，不少市民還是寧愿能省即省，特別是剛性需求置業人群。而年尾置業的買家，一般是以剛性需求為主。營業稅新政自2010年1月1日已經開始實行，房產證滿五年的二手物業比起證未滿五年的物業，稅費上會省了一筆。

　　而據了解，目前滿堂紅地產也在推出“地鐵沿線筍盤”、“配套成熟中心城區筍盤”、“教育置業專區”等“證滿5年”的盤源。

　　招數3：推出手機房產網隨時隨地可上網找樓

　　滿堂紅地產除了推出“地鐵沿線筍盤”、“配套成熟中心城區筍盤”等有針對性的盤源來吸引買家外，還在服務形式上下起了功夫，率先在行內推出了無線手機房產網。

　　據了解，滿堂紅手機網基本上支持全部上網手機，而且功能十分強大，設置了“二手房”、“租房”和“經紀人”三個頻道，為客戶提供各種不同類型的房源展示，用戶不但可以在搜索框輸入指定的樓盤名稱、路名等搜索你所需的房源，也可以用網站提供的“區域”、“板塊”、“房型”、“價格(論壇新聞)”四個條件進行高級搜索。滿堂紅手機網瀏覽速度快，房評圖片量豐富，而且可以直撥經紀電話，方便快捷。而且手機網的房源還與滿堂紅主網站同步，每天更新，內容豐富。