本報訊(記者 李思陽 通訊員 丁清凌)11月10日，臥龍區(qū)人民法院高新法庭在人民北路北建材批發(fā)市場院內，對一起租賃合同糾紛案件進行巡回審判。該市場內眾多商戶冒雨旁聽。

　　2014年7月20日，郭某夫妻二人將其在北建材批發(fā)市場內的兩間門面房出租給張某。雙方約定好價格等事項，簽訂《租房協(xié)議》。協(xié)議中注明“此合同長期有效”。今年7月20日，張某將2016年全年房租2.6萬元打入郭某提供的賬戶。7月24日，郭某以欲將此房以高價租給他人為由通知張某騰房。為此，張某將郭某夫妻二人告上法庭。庭審中，原告張某稱雙方簽訂的租房合同中注明了合同長期有效，被告郭某擅自改變合同約定，要求增加房租，屬于違約。被告郭某則稱，當初續(xù)租的約定是按年為單位，承租方若要續(xù)租，必須在合同期滿2個月前，提出續(xù)租請求。但原告并未按合同約定提出續(xù)租請求，所以視為放棄續(xù)租。此合同長期有效的意思是在合同簽訂一年內不能解除合同，合同上明確約定租房期限。原告張某稱，她不是不愿意增加房租，而是想按市場行情給。

　　法庭辯論結束后，合議庭認為，雙方意見差距不大，決定當庭對案件進行調解。經(jīng)過一個多小時的艱難調解，雙方當事人達成一致調解意見。2016每年房租按4.4萬元計算。以后每年每間房屋租金每月上漲300元，至2019年度租賃期滿。調解結束后，審判長宣布閉庭，雙方當事人握手言和，齊為法庭調解點贊。