南陽市中級(jí)人民法院將于2016年3月25日至2016年5月23日共60天期限內(nèi)在南陽市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(http／／sf.taobao.com／0377／01，戶名：河南省南陽市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，本次變賣分三個(gè)階段進(jìn)行，現(xiàn)公告如下： 

　　1.2016年3月25日至2016年4月13日為第一階段，該階段的統(tǒng)一競(jìng)價(jià)時(shí)間為2016年4月12日10時(shí)至2016年4月13日10時(shí)(延時(shí)除外)，若本階段變賣未成交，則進(jìn)入第二階段變賣期。

　　2.2016年4月14日至2016年5月3日為第二階段，該階段的統(tǒng)一競(jìng)價(jià)時(shí)間為2016年5月2日10時(shí)至2016年5月3日10時(shí)(延時(shí)除外)，若本階段變賣仍未成交，則進(jìn)入第三階段變賣期。

　　3.2016年5月4日至2016年5月23日為第三階段，該階段的統(tǒng)一競(jìng)價(jià)時(shí)間為2016年5月22日10時(shí)至2016年5月23日10時(shí)(延時(shí)除外)，若本階段變賣仍未成交，則本次變賣程序終結(jié)。

　　一、變賣標(biāo)的：位于南陽市宛城區(qū)張衡路與鄧禹路交叉口東路南尚座花園一號(hào)樓一層商業(yè)部分，其中： 108號(hào)、115 號(hào)房產(chǎn)，預(yù)售證號(hào)均為：房預(yù)售證第2015004號(hào)(自西向東排列)：

　　1.108號(hào)房產(chǎn)，面積：89.901平方米，變賣起拍價(jià)131.255萬元，保證金15萬元，增價(jià)幅度2萬元。

　　2.115號(hào)房產(chǎn)，面積：314.541平方米，變賣起拍價(jià)459.236萬元，保證金45萬元，增價(jià)幅度2萬元。

　　二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

　　如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向南陽市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到南陽市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)則認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

　　法律、行政法規(guī)對(duì)變賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2016年3月25日起至2016年5月23日17時(shí)止接受咨詢(限工作時(shí)間)，有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

　　四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

　　五、變賣方式：本次變賣為增價(jià)變賣。變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人應(yīng)買即可成交，有二人以上應(yīng)買的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。

　　六、變賣人對(duì)變賣標(biāo)的物所做的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

　　七、變賣成交買受人付清全部價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。

　　八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

　　九、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)上成交之日起七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：河南省南陽市中級(jí)人民法院 ，開戶銀行：郵儲(chǔ)銀行南陽市新華東路支行，賬號(hào)：941008010001309999)。變賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

　　十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：www.taobao.com／market／paimai／sf－h(huán)elpcenter.phppath＝sf－h(huán)c－right－content5＃q1。

　　特別聲明：上述108號(hào)變賣房產(chǎn)存在租賃，成交后，買受人可持相關(guān)法律文書到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，即視為交付。

　　競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。

　　咨詢電話：0377－61661869，聯(lián)系人：侯法官 17603777986

　　咨詢QQ2242557865 微信公眾號(hào)：南陽中院執(zhí)行局

　　監(jiān)督電話：0377－61661878

　　淘寶技術(shù)咨詢電話：400－822－2870

　　聯(lián)系地址：南陽市新華東路南陽市中級(jí)人民法院

　　詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

　　南陽市中級(jí)人民法院

　　2016年3月24日