河南省南陽市中級人民法院將于2015年12月2日10時至2015年12月3日10時止(延時的除外)在河南省南陽市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：sf.taobao.com／0377／01戶名：河南省南陽市中級人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：  

　　一、拍賣標(biāo)的：位于南陽市宛城區(qū)張衡路與鄧禹路交叉口東路南尚座花園一號樓一層商業(yè)部分，其中：101、102、103、104、105、106、107號房產(chǎn)為第二次拍賣，108、115號房產(chǎn)為第一次拍賣。房產(chǎn)預(yù)售證號均為：房預(yù)售證第2015004號(自西向東排列)：

　　1.101號房產(chǎn)，面積：126.955平方米，第二次拍賣起拍價(jià)230.429萬元(人民幣，下同)，保證金20萬元，增加幅度2萬元。

　　2.102號房產(chǎn)，面積137.501平方米，第二次拍賣起拍價(jià)249.570萬元，保證金20萬元，增加幅度2萬元。

　　3.103號房產(chǎn)，面積：206.263平方米，第二次拍賣起拍價(jià)374.371萬元，保證金40萬元，增加幅度2萬元。

　　4.104號房產(chǎn)，面積：165.201平方米，第二次拍賣起拍價(jià)299.846萬元，保證金30萬元，增加幅度2萬元。

　　5.105號房產(chǎn)，面積：137.501平方米，第二次拍賣起拍價(jià)250.942萬元，保證金25萬元，增加幅度2萬元。

　　6.106號房產(chǎn)，面積：137.501平方米，第二次拍賣起拍價(jià)250.942萬元，保證金25萬元，增加幅度2萬元。

　　7.107號房產(chǎn)，面積：206.299平方米，第二次拍賣起拍價(jià)376.499萬元，保證金40萬元，增加幅度2萬元。

　　8.108號房產(chǎn)，面積：89.901平方米，第一次拍賣起拍價(jià)205.086萬元，保證金20萬元，增加幅度2萬元。

　　9.115號房產(chǎn)，面積：314.541平方米，第一次拍賣起拍價(jià)717.556萬元，保證金70萬元，增加幅度2萬元。

　　二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

　　如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向南陽市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到南陽市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動則認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

　　因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2015年11月17日起至2015年12月1日16時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

　　四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

　　五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

　　六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

　　七、拍賣成交買受人付清全部價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

　　八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

　　九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2015年12月9日l6時前繳入法院指定賬戶(戶名：河南省南陽市中級人民法院，開戶銀行：郵儲銀行南陽市新華東路支行，賬號：941008010001309999)。

　　十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：www.taobao.com／market／paimai／sf－h(huán)elpcenter.phppath＝sf－h(huán)c－right－content5＃q1

　　特別聲明：上述104－108號拍賣房產(chǎn)存在租賃，成交后，買受人可持相關(guān)法律文書到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，即視為交付。

　　競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

　　咨詢電話：0377－61661869，聯(lián)系人：侯法官13608459899

　　咨詢QQ：2242557865

　　微信公眾號：南陽中院執(zhí)行局

　　監(jiān)督電話：

　　0377－61661878

　　淘寶技術(shù)咨詢電話：400－822－2870

　　聯(lián)系地址：河南省南陽市新華東路南陽市中級人民法院。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

　　河南省南陽市中級人民法院

　　2015年11月13日