楊 芳 制圖問(wèn)：前兩天，我們?cè)谀硺潜P看中一套房子，付了定金2萬(wàn)，當(dāng)時(shí)銷售人員告訴我說(shuō)該樓盤是××學(xué)區(qū)房，但付首付前，我向有關(guān)部門打聽(tīng)到的卻是該樓盤并不是××學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房。再想叫開(kāi)發(fā)商退掉定金，對(duì)方不肯。因?yàn)樗麄兊臉菚嫌泻苄〉淖謽?biāo)明：“本圖文內(nèi)容僅供參考。”我能退房嗎？
答：目前，此類投訴占相當(dāng)大的比例。在各類配套消失的投訴中，綠地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、停車場(chǎng)、學(xué)區(qū)是消失最多的配套。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最關(guān)鍵還是要分清紅線內(nèi)外。如果是小區(qū)轄區(qū)內(nèi)，可以找開(kāi)發(fā)商尋求相關(guān)的賠償；但如果超出項(xiàng)目紅線，屬于政府管轄的配套范圍，如學(xué)區(qū)、地鐵或大型商業(yè)配套等，則很難追究開(kāi)發(fā)商責(zé)任。現(xiàn)在如果只是簽了定金合同，和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一下，也有可能取回全部或部分定金。
