開封樓市調(diào)控“周一見”
5月15日
河南開封出臺樓市新政
再次成為人們關(guān)注的焦點
具體為何
映象君劃重點↓↓↓
1、商品房預(yù)（銷）售許可需要三大公示，批前網(wǎng)絡(luò)公示、批后網(wǎng)絡(luò)公告、銷售場所公示。
2、獲批后，一次性公布房源，原商品房買賣紙質(zhì)合同全部終止，全面采用商品房網(wǎng)上簽約。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，報送市不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)上備案，已備案的房屋經(jīng)批準撤銷備案的，凍結(jié)該房屋交易資格，滿一年后方可上市。
4、投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期→→→方可發(fā)放預(yù)售許可證。
5、居住用地出讓溢價率達到150%以上（含）的，項目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)（銷）售許可；溢價率達到200%以上（含）的，辦理商品房現(xiàn)售。
6、首次銷售的項目成交均價參考周邊同類型、同品質(zhì)樓盤；非首次銷售的項目，成交均價原則上不得高于2017年4月以前的成交均價。原則上半年內(nèi)漲幅不得高于5%，一年內(nèi)漲幅不得高于10%。
7、督促開發(fā)企業(yè)按土地出讓合同約定進行開發(fā)建設(shè)，盤活閑置土地及爛尾樓盤。
8、凡在開封市區(qū)（不含祥符區(qū)）購買的新建商品住房，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起滿3年方可上市轉(zhuǎn)讓。
9、禁止企業(yè)以誠意金、VIP卡等形式蓄客。
10、企業(yè)要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并明碼標價、一房一價，嚴禁采取拖延開盤時間、控制房源等手段捂盤惜售、制造供不應(yīng)求假象。
注：公示、公告期間，社會各界可通過書面、電話、傳真等形式向市住建局舉報和建議，經(jīng)核實有違法違規(guī)行為的，按照相關(guān)規(guī)定進行處罰，并記入企業(yè)信用檔案。未按照要求的，市不動產(chǎn)登記中心停止其商品房網(wǎng)簽資格。情節(jié)嚴重的，由市住建局停止其商品房預(yù)售許可。
開封打響地市調(diào)控第一炮
全國各個城市都籠罩在調(diào)控影子下
將近50個城市啟動了160多輪調(diào)控
很多省份都啟動了多個城市的調(diào)控
開封可謂地市調(diào)控的頭炮
在預(yù)料之中
也符合調(diào)控大趨勢
