來源：映象網-東方今報
7月31日，東方今報以《拿著房產證 為啥辦不了不動產證？舞陽縣40名業主維權半年無進展》為題，報道了漯河市舞陽縣張蕊等40名業主為辦不動產證，在相關部門往返折騰半年無果一事。文章刊發后，漯河市委書記蒿慧杰第一時間作出批示，舞陽縣政府也出臺政策，要求舞陽縣不動產登記中心盡快處理此事。
“半年多了，終于有結果了，感謝不動產登記中心的工作人員，更要感謝東方今報。希望職能部門將工作作風扭轉向好，讓老百姓辦事更方便……”8月27日中午，張蕊拿到剛辦理好的不動產證后感慨不已。
□東方今報·猛犸新聞 記者 王俊生 見習記者 孫曉永/文
[回顧]
40位居民買房后
無法辦理不動產證
2014年1月，漯河市民張蕊在舞陽縣城東大街的東潤商住樓2層購買了一套1398.71平方米的商業房，房屋總價為527萬元。據了解，該棟樓盤共6層，開發商為漯河市東潤房地產開發有限責任公司（下稱東潤公司），一層和二層為臨街商品房，3層到6層為住房。2017年11月，張蕊打算把房子賣掉，帶著房產證到舞陽縣不動產登記中心辦理不動產證時，被告知該房產沒有土地信息，目前該樓盤的40戶居民和兩層商戶不能辦理不動產證，不能進行買賣和抵押，只能居住，建議戶主去房管局查詢該房產的土地信息。
隨后，東方今報記者跟隨當事人來到舞陽縣房管局了解情況，該局房產交易管理中心主任李俊甫坦言，該樓盤確實沒有辦理土地證，當初房管局是憑國土部門出具的一份“土地證正在辦理中”的證明為其辦理的房產證，并稱這是遺留問題，如有異議，去找國土部門。而舞陽縣國土資源局則表示確實出具過此證明，但用途不是讓房管局作為辦理房產證用的。
問題陷入了僵局。
[進展]市委書記作出批示 當地出臺政策解圍
8月27日，東方今報·猛犸新聞記者再次跟隨張蕊前往舞陽縣咨詢了解辦證一事的進展。
“歷史遺留問題由政府解決，我們要做的是，先把老百姓急需解決的問題解決掉。”8月27日上午，舞陽縣不動產登記中心主任馬海濤告訴記者，東方今報對張女士等居民辦理不動產抵押登記受阻一事報道后，引起市里高度重視，“漯河市委書記蒿慧杰第一時間作出批示，隨后舞陽縣委書記李亦博也作出批示。緊跟著，舞陽縣人民政府召開了縣長辦公會議，對該問題進行專題研究，并組成專項工作組進行專題調查。”
記者了解到，這次會議由舞陽縣分管國土資源工作的副縣長任召集人，縣法院、檢察院、監察委、財政局、房產交易管理中心、稅務局、規劃局、不動產登記中心、依法治稅辦公室等單位負責人為成員，針對商住小區不動產登記遺留問題進行專題研究，并提出解決意見。
會議決定：按有關文件精神，借鑒參照其他城市此前的做法，本著尊重歷史、實事求是、依法依規、提高效率的原則，對城區內國有建設用地上已辦理房屋所有權證，但未完善用地或規劃等手續的房地產，實行先期辦理、證繳分離。即：開發建設單位欠繳規費和土地價款、越界超占國有建設用地的，有關單位督促其限期繳清。在保留追繳權和處理權的同時，不影響購房者對房屋交易和不動產登記手續的辦理。相關部門依法追繳土地出讓金和相關稅費。由縣監察委監督，對解決不動產登記遺留問題過程中履職不到位的，及時追責問責。
至此，困擾了張女士等居民半年之久的“辦證難”問題出現了轉機。
[結果]不動產證能辦了 相關問責已啟動
“當初該房產無法辦理不動產登記的主要原因有四個方面。一是2009年東潤公司開發建設該處商住樓盤時，未辦理土地交易過戶手續。資料顯示，蓋樓開發商為東潤公司，而土地使用權為舞泉鎮東街一組，房、地權利人不一致，致使無法錄入該宗土地及房產信息。二是所建樓房超占壓宗劃撥面積471.74平方米，開發商需要補繳出讓金及稅費，如果辦理不動產登記業務將造成國有資產及稅費流失。三是該樓盤規劃面積4200平方米，實際建設面積為6510.78平方米，超規劃建設2310.78平方米，需規劃部門處理后進行竣工核實。四是規劃用途為商業用地，而實際只有一、二層為商業，三、四、五、六層均為住宅，改變了土地用途。”采訪中，舞陽縣不動產登記中心主任馬海濤告訴記者，關于此前東方今報報道中提及的“舞陽縣國土局出具證明一事”目前也已核查清楚——2009年，舞陽縣國土局時任地籍股股長包長路為東潤公司違規出具了“土地證正在辦理中”的證明，屬于其個人行為。目前，縣監察委已介入調查。
“目前縣里已經就此出臺了新的政策，張女士等人的不動產證隨時可以辦理。”馬主任如是說。
得知這一情況后，隨身攜帶了各種資料的張蕊，立即前往不動產登記服務中心。經過遞交資料、填寫表格、資料審核、簽字確認等一系列程序，前后花費了約1個半小時，張蕊激動萬分地領到了期盼已久的不動產登記證書。
張蕊表示，此前奔波了半年多也未拿到不動產登記證，東方今報報道后，整個事情就像開掛了一樣，迅速得到推動并完美解決，當地不動產登記中心以及國土部門主動聯系她表示歉意，這讓她很感動。“一級政府、一個單位其實和一個家庭差不多，需要操心的事太多，有些未能及時考慮到也沒啥，大家都能理解，只是希望以后，相關職能部門應該更加正視手中的公權力，多替百姓著想，讓我們這樣的遭遇少點再少點。”
