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原標(biāo)題：鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)：除特殊情況外，“首登”不再看現(xiàn)場(chǎng)
大河報(bào)·大河財(cái)立方記者 陳駿
在一場(chǎng)由政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、企業(yè)等多方代表參與的座談會(huì)召開(kāi)后，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)作出決定：再次優(yōu)化涉企業(yè)務(wù)辦事流程，釋放包括“三種抵押類(lèi)登記合并辦理”“除特殊情況外，首次登記項(xiàng)目將利用規(guī)劃核實(shí)成果不再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看”“今年7月1日前，實(shí)現(xiàn)所有不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)（非綜合受理類(lèi)）線上辦理”等在內(nèi)的“政策大禮包”。
| 優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記流程，助推企業(yè)發(fā)展開(kāi)門(mén)紅
3月13日上午，在鄭州市自然資源和規(guī)劃局、鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)（下簡(jiǎn)稱省地產(chǎn)商會(huì)）、地產(chǎn)界部分企業(yè)共計(jì)50余人召開(kāi)的一次以傾聽(tīng)企業(yè)建議為主題的“圓桌會(huì)議”上，記者了解到了上述信息。
“今天我們所有人的目的一致，就是優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記流程，助推企業(yè)發(fā)展實(shí)現(xiàn)開(kāi)門(mén)紅。有任何疑問(wèn)、建議、意見(jiàn)請(qǐng)大家暢所欲言，我們不會(huì)記錄具體的企業(yè)名稱和發(fā)言人姓名，大家更不要擔(dān)心提了意見(jiàn)以后會(huì)被刁難，請(qǐng)大家一定放心。”座談會(huì)伊始，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人的一席話徹底讓企業(yè)代表拋下顧慮，打開(kāi)了話匣子。
| 三種抵押類(lèi)業(yè)務(wù)辦理流程進(jìn)行優(yōu)化
討論中，省地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)何紅藝提出建議：“土地抵押、在建工程抵押和首次登記抵押轉(zhuǎn)換過(guò)程中，企業(yè)需要提供額外的手續(xù)、文件和資料，在變更手續(xù)過(guò)程中，企業(yè)可能無(wú)法正常拆借到所需資金，這對(duì)于企業(yè)資金壓力影響重大，是否可以盡快出臺(tái)一些便捷措施？”
對(duì)此問(wèn)題，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人當(dāng)場(chǎng)表示，著眼進(jìn)一步減輕企業(yè)資金負(fù)擔(dān)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)已決定對(duì)三種抵押類(lèi)業(yè)務(wù)辦理流程進(jìn)行優(yōu)化：（1）整宗地一次性整體開(kāi)發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記轉(zhuǎn)在建建（構(gòu)）筑物抵押登記辦理。（2）經(jīng)抵押權(quán)人同意，在不改變抵押標(biāo)的基礎(chǔ)上，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)一次性完成開(kāi)發(fā)建設(shè)的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記和在建建（構(gòu)）筑物抵押權(quán)轉(zhuǎn)建（構(gòu)）筑物抵押權(quán)登記合并辦理。（3）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記和預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記合并辦理。
| 房屋所有權(quán)首次登記項(xiàng)目不再進(jìn)行實(shí)地查看
座談會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，不待上述相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹完情況，現(xiàn)場(chǎng)十多家企業(yè)代表已按捺不住心情，紛紛開(kāi)始交頭接耳、低聲議論：“這也太給力了，省不少錢(qián)啊！”而來(lái)自鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員則繼續(xù)介紹說(shuō)，基于鄭州市國(guó)土資源與城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)已完成機(jī)構(gòu)整合，從即日起，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)將充分運(yùn)用規(guī)劃核實(shí)與房屋測(cè)量成果，除“上級(jí)交辦信訪項(xiàng)目、群眾舉報(bào)違規(guī)項(xiàng)目，以及未取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)書(shū)》項(xiàng)目”之外，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記項(xiàng)目不再進(jìn)行實(shí)地查看。
“政策禮包”還在持續(xù)：
不動(dòng)產(chǎn)登記中心在市土地儲(chǔ)備中心開(kāi)通業(yè)務(wù)端口，通過(guò)數(shù)據(jù)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)受理儲(chǔ)備土地登記申請(qǐng)，切實(shí)提高儲(chǔ)備土地登記效率……
構(gòu)建以“線上申請(qǐng)、網(wǎng)上審核、網(wǎng)上反饋、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)、一次辦結(jié)”為主要內(nèi)容的“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”模式，確保2019年7月1日前實(shí)現(xiàn)所有不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)（非綜合受理類(lèi)）線上辦理……
進(jìn)一步拓寬“電子證”使用范圍，在已有預(yù)告登記、抵押登記啟用“不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明”基礎(chǔ)上，推出國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記“不動(dòng)產(chǎn)登記電子證書(shū)”，逐步推進(jìn)其余登記類(lèi)型實(shí)現(xiàn)電子化……
省地產(chǎn)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙進(jìn)京在接受大河報(bào)·大河客戶端記者采訪時(shí)表示，對(duì)地產(chǎn)企業(yè)而言，所有的問(wèn)題可以歸結(jié)為兩個(gè)問(wèn)題。第一，土地。第二，資金。“不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)這次準(zhǔn)備推出的優(yōu)化措施可以說(shuō)是照著企業(yè)‘心坎兒’里去的，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，今天說(shuō)的這些政策可謂‘字字如金’。”趙進(jìn)京說(shuō)。
在各種驚喜不斷呈現(xiàn)的過(guò)程中，兩個(gè)多小時(shí)的座談會(huì)臨近結(jié)束。就在這時(shí)，又有企業(yè)發(fā)出疑問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)，這些驚喜我們啥時(shí)候能看到？
聽(tīng)罷此言，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)主要負(fù)責(zé)人說(shuō)：“啥時(shí)候執(zhí)行大家說(shuō)了算，今天就是征集意見(jiàn)，只要你們覺(jué)得滿意，這些政策馬上就落地。”
