原標(biāo)題：《信陽一樓盤：捆綁銷售的車位在另一個(gè)小區(qū)，交房延期一年，沙盤上的綠化區(qū)域現(xiàn)實(shí)中未見一棵草》
猛犸新聞·東方今報(bào)記者 李光遠(yuǎn) 張亮/文圖
位于信陽市新十六大街上的楚城天街（王城花苑三期），是一棟商業(yè)加住宅的綜合樓盤，位于老居民區(qū)。生活便利，又方便做生意。不少市民就購買了該處的住宅。
但令他們沒想到的是，房子延期一年交房，結(jié)果還不具備收房條件，既沒有房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，也沒有任何綠化。另外，買房時(shí)捆綁銷售的停車位居然在另一個(gè)小區(qū)，要是住在遠(yuǎn)一點(diǎn)的4或5單元，業(yè)主步行前往地下停車場，需要步行5分鐘左右。
（4層商鋪以上為住宅）
延期交房一年，如何補(bǔ)償沒有定論
信陽市新十六大街上的楚城天街，是一棟商業(yè)加住宅的綜合樓盤，地面以上4層為商鋪，從5層到13層為住宅。眾多業(yè)主是2019年1月選擇的住宅，開發(fā)商承諾當(dāng)年12月底之前交房。
?。?019年12月，合同中約定交房時(shí)的楚城天街）
但隨著交房月份的臨近，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，房子才剛剛封頂。業(yè)主們提供的一組照片顯示，當(dāng)時(shí)就一個(gè)框架，什么都沒做好，外墻沒粉刷，塔吊沒拆除。單元內(nèi)，走廊里堆著沙子，門、窗戶都沒裝。
業(yè)主稱，面對著這樣的施工進(jìn)度，明顯無法交房，但開發(fā)商沒有任何延期交房的公告和通知。
受新冠肺炎疫情影響，業(yè)主們直到9月份，正式要求開發(fā)商盡快交房。對此，開發(fā)商信陽榮泰置業(yè)有限公司承諾，當(dāng)年10月1日之前交房。
然而到了10月1日，開發(fā)商又許諾，2021年元旦交房。到了規(guī)定時(shí)間，開發(fā)商又稱2021年5月1日前可以交房。
家住平橋區(qū)肖王鄉(xiāng)的李女士，考慮到位置優(yōu)越，還可以做點(diǎn)小生意，于2019年1月買了楚城天街的一套房，位于5單元，6780元每平米，共122㎡。
“1月份，我們有業(yè)主起訴開發(fā)商了，2月就分批通知可以收房了。”4月9日上午，李女士說絕大部分業(yè)主不愿意收房，因?yàn)殚_發(fā)商沒有明確答復(fù)延期交房抵不抵物業(yè)費(fèi)，抵幾年的。另外就是，業(yè)主們覺得還不具備交房條件。
?。ê贤s定交房時(shí)間及違約補(bǔ)償條款）
記者注意到，根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商之間商品房買賣合同，如開發(fā)商延期交房，買受人可以解除合同，開發(fā)商要在解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部付款，并支付已付款的1%作為違約金。如果買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人按日向買受人支付已交房款的萬分之二的違約金。
沙盤上的綠化區(qū)域，現(xiàn)實(shí)中未見一棵草
因?yàn)闃I(yè)主們不愿意收房，自然也就沒有拿鑰匙。站在5單元13層的一棟正準(zhǔn)備裝修的房子里，李女士告訴東方今報(bào)·猛犸新聞?dòng)浾?，楚城天街售房部的沙盤上，四層商業(yè)綜合體的樓頂是各種綠化，而現(xiàn)在連一根草都沒有。
?。?層商鋪樓頂“空中花園”現(xiàn)在的樣子）
站在北側(cè)的窗戶跟前往下看，楚城天街4層的樓頂有搭建的金屬架子、有疑似通風(fēng)的管道、有活動(dòng)板房，房頂中間還有一個(gè)拱形的頂棚。除此之外，未見任何綠化的植物。
?。ǔ翘旖稚潮P上，商場頂部是“空中花園”）
在楚城天街售房部，沙盤中商業(yè)區(qū)域屋頂?shù)臉幼哟_實(shí)與現(xiàn)實(shí)中不同。前者，屋頂是各種綠色植物，還有亭子、桌椅、遮陽傘等，宛如“空中花園”。
“買房的時(shí)候我還想，既然小區(qū)沒有院子，有個(gè)‘空中花園’也很好，我們業(yè)主夜晚還可以在上面乘涼?！崩钆空f，不曾想，如今一點(diǎn)綠化都沒有。
買房必須買停車位，承諾的位置與實(shí)際不符
業(yè)主們意見最大的地方是停車位，李女士說，買房時(shí)開發(fā)商捆綁銷售停車位，10萬元一個(gè)。而且停車位不在楚城天街地下室，承諾的是在東邊一河之隔的王城花苑二期地下室。
“當(dāng)時(shí)開發(fā)商很強(qiáng)硬，不買停車位，就要多交5萬塊錢。我們想看停車位，他們還不給看，說路封起來了，不好走?！蓖瑯邮?單元的一位業(yè)主說。
另有三單元的業(yè)主說，自己買房時(shí)也不想買停車位，也面臨一樣的情況，經(jīng)過熟人打招呼，開發(fā)商說要多交2萬塊錢才可以。
?。ㄟh(yuǎn)離楚城天街的地下車位）
東方今報(bào)·猛犸新聞?dòng)浾吒S三位業(yè)主一起，從楚城天街5單元一樓往東走，然后往北經(jīng)過3、2、1單元門口，再從王城花苑小區(qū)進(jìn)門，繼續(xù)往北走，才正式看到王城花苑二期地下停車場。整個(gè)過程，需要步行5分鐘左右。
“太不方便了，這哪是賣房，明擺著是為了賣車位。買房時(shí)承諾的車位在楚城天街東邊，即王城花苑二期東邊的地下停車場，現(xiàn)在往北繞這么遠(yuǎn)，簡直是欺詐?！?單元的一位業(yè)主在微信群里發(fā)了語音。
（廚房內(nèi)沒有燃?xì)夤芫€及燃?xì)獗恚?/p>
除了上述問題，業(yè)主們還表示，自2月份通知收房以來，開發(fā)商至今沒拿出“兩書一表”（即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗(yàn)收備案表》）。另外，該小區(qū)內(nèi)尚未安裝燃?xì)夤芫W(wǎng)，業(yè)主們新房的廚房里都沒有安裝燃?xì)夤芫€和燃?xì)獗怼?/p>
開發(fā)商回應(yīng)：延期交房補(bǔ)償可私下協(xié)商，附屬設(shè)施會(huì)逐步完善
4月9日下午3點(diǎn)54分，針對業(yè)主反映的一些列問題，東方今報(bào)·猛犸新聞電話采訪了開發(fā)商信陽榮泰置業(yè)有限公司一宋姓經(jīng)理。
對于業(yè)主們反映的延期交房如何補(bǔ)償問題，宋經(jīng)理說會(huì)按照合同執(zhí)行，業(yè)主也可以與該公司私下溝通。關(guān)于業(yè)主質(zhì)疑，既然交房開發(fā)商為何沒有拿出“兩書一表”一事，宋經(jīng)理回應(yīng)，手續(xù)已經(jīng)交給物業(yè)了，只要業(yè)主去拿鑰匙，就可以拿到“兩書一表”。
“綠化、燃?xì)夤芫€都沒有實(shí)施的問題，我們跟業(yè)主已經(jīng)解釋了，會(huì)逐步實(shí)施。”宋經(jīng)理說，燃?xì)夤芫€敷設(shè)的事，已經(jīng)向燃?xì)夤旧暾埩恕?/p>
對于業(yè)主們一致反映的停車位太遠(yuǎn)的情況，宋經(jīng)理說，當(dāng)初購房時(shí)業(yè)主們都是看過停車位的，不存在事先不知情一說。
4點(diǎn)13分，宋姓經(jīng)理又給記者打來電話，稱要核實(shí)身份，另外，其剛才的回答不代表公司意見，具體采訪可到楚城天街售樓部。
