原標(biāo)題：《三門峽新調(diào)整公積金政策，5月6日起執(zhí)行》
4月2日，記者從三門峽市住房公積金管理中心獲悉，為深入貫徹落實(shí)黨的二十大精神，充分發(fā)揮住房公積金政策的普惠性和保障性作用，進(jìn)一步擴(kuò)大制度受益范圍，優(yōu)化使用政策，助力房地產(chǎn)市場復(fù)蘇回暖，促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展，市住房公積金中心調(diào)整了部分貸款和提取政策。
貸款方面
1。原政策：恢復(fù)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。即符合住房公積金貸款條件的職工（不含異地繳存職工），2年內(nèi)曾經(jīng)因購買自住住房申請商業(yè)個(gè)人住房貸款的，可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
即正常連續(xù)足額繳存住房公積金的職工（不含異地繳存職工），2年以內(nèi)在本市行政區(qū)域購買自住住房（以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》發(fā)證日期為準(zhǔn)）申請商業(yè)住房貸款，且符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定的，可以申請辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
調(diào)整為：正常連續(xù)足額繳存住房公積金的職工（不含異地繳存職工），10年以內(nèi)（含10年）在本市行政區(qū)域購買自住住房（以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》發(fā)證日期為準(zhǔn)）申請商業(yè)住房貸款，且符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款政策相關(guān)規(guī)定的，可以申請辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，貸款年限以商業(yè)住房貸款剩余年限為準(zhǔn)。
2。原政策：首套房且首次申請公積金貸款的，最高貸款限額為40萬元；二套房或二次申請公積金貸款的，可貸額度按照首套住房且首次公積金貸款可貸額度的90%計(jì)算。
調(diào)整為：購買首套房或首次申請住房公積金貸款的，最高貸款限額為50萬元，購買二套房或二次申請住房公積金貸款的，最高限額為首套房或首次申請住房公積金貸款最高限額的90%。
3。原政策：實(shí)行異地貸款，在異地繳存公積金的職工到本行政區(qū)域內(nèi)購買普通自住住房的，可持就業(yè)地繳存證明向公積金中心申請個(gè)人住房貸款?？少J額度按照首套房且首次貸款及二套房或二次貸款可貸額度的60%執(zhí)行。
調(diào)整為：實(shí)行異地貸款，在異地繳存住房公積金的職工到本行政區(qū)域內(nèi)購買普通自住住房的，可向三門峽市住房公積金管理中心申請個(gè)人住房貸款。可貸額度與我市繳存職工可貸額度計(jì)算方法相同。
4。原貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×15倍×繳存系數(shù)（賬戶余額不足一萬元的按一萬元計(jì)算）；
繳存時(shí)間（月）與繳存時(shí)間系數(shù)對照如下：
6≤繳存時(shí)間≤12繳存時(shí)間系數(shù)為0.5；
12＜繳存時(shí)間≤24繳存時(shí)間系數(shù)為0.7；
24＜繳存時(shí)間≤36繳存時(shí)間系數(shù)為0.8；
36＜繳存時(shí)間≤48繳存時(shí)間系數(shù)為1.0；
48＜繳存時(shí)間≤60繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；
60＜繳存時(shí)間繳存時(shí)間系數(shù)為1.5。
最高額不超過公積金貸款限額。
調(diào)整為：貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）×20倍×繳存系數(shù)（賬戶余額不足一萬元的按一萬元計(jì)算），原繳存系數(shù)不變。
5。原政策：高層次人才在我市行政區(qū)域內(nèi)購買普通自住住房申請住房公積金貸款時(shí)，貸款額度計(jì)算不受繳存年限和繳存余額限制，在還款能力符合有關(guān)規(guī)定的前提下，可貸至最高貸款額度40萬元。
調(diào)整為：經(jīng)我市認(rèn)定的高層次人才（包括經(jīng)認(rèn)定的外籍高層次人才），在我市購買自住住房申請住房公積金貸款時(shí)貸款額度不受繳存年限和繳存余額的限制，在月還款額不超過家庭月收入50%的前提下，購買首套自住住房或首次申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元，購買二套房或二次申請住房公積金貸款的，最高限額為54萬元。
6。提高多子女家庭貸款額度，即：依法生育、撫育多子女的住房公積金繳存家庭，在我市購買首套自住住房或首次申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元，購買二套房或二次申請住房公積金貸款的最高限額為54萬元。
提取方面
1。原政策：職工及其配偶在住房公積金繳存地或戶籍地購買普通自住住房的，提供3年之內(nèi)經(jīng)房管部門備案的《合同信息備案摘要》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、購房發(fā)票或契稅完稅證明等相關(guān)手續(xù)。
調(diào)整為：職工及其配偶、父母、子女購買普通自住住房的，提供3年之內(nèi)經(jīng)有關(guān)部門備案的《合同信息備案摘要》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、購房發(fā)票或契稅完稅證明等相關(guān)手續(xù)。
2。原政策：購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶、父母、子女累計(jì)提取總額不得超過實(shí)際支付購買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用，同一套住房憑3年內(nèi)經(jīng)房管部門備案的《合同信息備案摘要》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》只可提取1次。
調(diào)整為：購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶、父母、子女，同一套住房憑3年內(nèi)經(jīng)有關(guān)部門備案的《合同信息備案摘要》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》每年可以提取1次住房公積金，累計(jì)提取總額不得超過實(shí)際支付購買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用，提取后賬戶余額至少保留1元。
3。原政策：支付租賃自住住房房租的，職工及其配偶每年可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，提取金額為單身職工4800元，家庭（職工及配偶）9600元。
調(diào)整為：支付租賃自住住房房租的，繳存職工及其配偶在自然年度內(nèi)每月可申請?zhí)崛∫淮钨~戶內(nèi)的住房公積金余額，單身職工提取額度由每年4800元提高至每年9600元，已婚職工以家庭為單位提取額度由每年9600元提高至每年18000元。
據(jù)悉，因系統(tǒng)需要調(diào)整，新政策于5月6日開始執(zhí)行。
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