來(lái)源：映象網(wǎng)-東方今報(bào)
“強(qiáng)刺激”下
鄭州各部門(mén)“壓力山大”
這次鄭州市出臺(tái)的“史上最強(qiáng)刺激”政策共46條，每條后面都明確了責(zé)任單位，排在首位的就是這項(xiàng)工作的牽頭單位，未來(lái)工作做不好，單位領(lǐng)導(dǎo)就可能被“說(shuō)事兒”。
《意見(jiàn)》出臺(tái)這段時(shí)間以來(lái)，鄭州市多個(gè)職能部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)都向記者坦言，感到重任在肩，“壓力山大”。
“《意見(jiàn)》里的政策實(shí)際也是任務(wù)，很多任務(wù)都是有具體數(shù)據(jù)指標(biāo)的，完不成就等于拖了鄭州保增長(zhǎng)的后腿。”一位領(lǐng)導(dǎo)這樣說(shuō)。
實(shí)際上，《意見(jiàn)》第四十六條內(nèi)容就是考核。今年7月，鄭州市將對(duì)各縣(市)、區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)及相關(guān)單位目標(biāo)完成情況進(jìn)行考核，并排序通報(bào)。
利率降低尚未兌現(xiàn)
買樓消費(fèi)者仍持幣觀望
在全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行暨大氣污染防治電視電話會(huì)議上，謝伏瞻提出的眾多穩(wěn)增長(zhǎng)要點(diǎn)中，包括促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，把消化存量、鼓勵(lì)消費(fèi)作為第一位的任務(wù)。
此次鄭州市出臺(tái)的《意見(jiàn)》也以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)為保增長(zhǎng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，出臺(tái)了一系列諸如“取得經(jīng)適房購(gòu)房資格證的家庭，自愿放棄購(gòu)房資格轉(zhuǎn)購(gòu)普通商品住房可獲鄭州補(bǔ)助”、“住房保障方式轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)物配租與貨幣補(bǔ)貼保障并重”等鼓勵(lì)購(gòu)房者“出手”的政策。
來(lái)自鄭州市房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度鄭州市區(qū)商品住宅均價(jià)8031元／平方米，比去年同期漲7.84%；累計(jì)銷售商品住宅203.43萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)11.39%，被媒體稱為“量?jī)r(jià)齊增”。
不過(guò)在河南星聯(lián)置地集團(tuán)副總、星聯(lián)灣總經(jīng)理李濤看來(lái)，鄭州銷量好的樓盤(pán)大多是地段比較好或打折力度大的，而一些位置偏遠(yuǎn)、品牌形象不佳的樓盤(pán)仍然賣不動(dòng)。雖然樓市利好消息不斷，但消費(fèi)者最關(guān)注的利率降低政策在鄭州仍未能“破冰”，所以仍有大量消費(fèi)者“持幣觀望”。
鼓勵(lì)退保障房買商品房
《意見(jiàn)》中規(guī)定：取得經(jīng)適房購(gòu)房資格證的家庭自愿放棄購(gòu)房資格轉(zhuǎn)購(gòu)普通商品住房的，對(duì)其購(gòu)房面積90平方米以內(nèi)部分由市財(cái)政給予每平方米800元補(bǔ)貼。
宋向清認(rèn)為，政府此舉目的在于，激發(fā)商品房市場(chǎng)的潛在活力，通過(guò)政策激勵(lì)，力求商品房市場(chǎng)需求進(jìn)一步釋放，從而盡快盤(pán)活存量，有序推進(jìn)增量。
鄭州樓市資深媒體人王寧說(shuō)，其實(shí)早在6年前鄭州市已經(jīng)使用過(guò)經(jīng)適房補(bǔ)貼這一手段，只是這次補(bǔ)貼比上次又多了200塊錢(qián)，對(duì)市場(chǎng)影響有限。
他說(shuō)，鄭州尚有約2萬(wàn)具有經(jīng)適房資格證的市民尚未取得實(shí)質(zhì)性房產(chǎn)，經(jīng)適房排號(hào)、建設(shè)周期較長(zhǎng)，很多人在取得資格證后，房產(chǎn)、家庭人員都發(fā)生了變更，能符合條件的人數(shù)減少。
