來源：映象網(wǎng)-東方今報(bào)
【打探3】 繳過稅沒辦房本的能省錢
市民高先生，剛買了一套新房，契稅、營業(yè)稅加起來繳了十多萬。
前兩天得知新政策下來，他一算自己能省一筆不小的開支，可是已經(jīng)繳過稅了，還能享受優(yōu)惠政策嗎？
和高先生一樣，韋先生也有這個(gè)疑問。他說自己更虧，前幾天才繳過的契稅、營業(yè)稅，這突然下來了新政策，一算自己能省七八萬，這不，一家人都跑到房管部門來咨詢了。
那么，他們還能享受優(yōu)惠政策嗎？對(duì)此，翁濤解釋說，如果納稅人在新政策執(zhí)行之前已經(jīng)繳過了契稅，但房本還沒下來，“辦理退房、退稅的話，是可以走正規(guī)的退稅程序的；已經(jīng)拿到了房本，就不能再辦理退稅了”。
上述營業(yè)稅窗口負(fù)責(zé)人周婕同樣解釋說，只要納稅人的資料是完整的，退稅理由是合理的，稅務(wù)機(jī)關(guān)就會(huì)按照納稅人提出的退稅申請(qǐng)辦理退稅。如果再次交易是在新政策執(zhí)行之后，就可以享受新的稅收政策。
也就是說，高先生因已辦下房產(chǎn)證不能享受新政策；韋先生還未辦下房產(chǎn)證，可以選擇把契稅、營業(yè)稅退掉，重新辦理，就能享受新的優(yōu)惠政策了。
【猜想】鄭州房價(jià)漲還是降？
低利率、低首付、高公積金存款利率、低稅費(fèi)，近期相繼出臺(tái)的一系列刺激樓市的利好政策，簡直讓人“不買房都不好意思”。
在一大波“刺激樓市”的利好政策下，鄭州房價(jià)會(huì)漲還是降？這也引起了社會(huì)各界的猜想。
一中介公司的女經(jīng)理坦言，新的稅收政策實(shí)施后，自己的客戶會(huì)更多，她推測買大戶型的客戶會(huì)增多，因?yàn)槠醵悺I業(yè)稅優(yōu)惠幅度大，能省好幾萬。遺憾的是剛需戶型——90平方米及以下的沒有放開。她推測在利好政策刺激下，“房價(jià)還可能會(huì)繼續(xù)上漲”。
在現(xiàn)場，另一家房屋中介公司的女經(jīng)理則態(tài)度審慎，認(rèn)為從去年到現(xiàn)在都沒漲，年前及年后這段時(shí)間成交量不大，一切都不好說，“可能房價(jià)會(huì)漲那么一點(diǎn)”。
她還分析說，從稅收優(yōu)惠政策可以看出，國家鼓勵(lì)購房者購買二套房，鼓勵(lì)首套購房者購買大戶型。
鄭州市西區(qū)一家大型房地產(chǎn)開發(fā)公司的工作人員認(rèn)為，按照鄭州目前的庫存量和每年城市人口凈增長量，漲價(jià)是肯定的。作為二線城市中比較發(fā)達(dá)的，鄭州在中部地區(qū)的房價(jià)還有上漲空間。契稅調(diào)整，最大的利好其實(shí)是對(duì)二套房的購買，也就是改善型居住。當(dāng)然，對(duì)炒房也是利好，“我們公司今年的銷售情況目前有比較好的改觀，這幾天來銷售部看房、咨詢包括訂購的比年前多”。
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