事實確也如此。8月份，鄭州22個項目開盤，9月到目前已有15個項目開盤，多數項目均是開盤即清盤的狀態。就是在調控政策出臺后，房價也是一天一個樣，幾乎每天都在漲，很多新建樓盤都是開盤一次漲一次。
雖然這次供地計劃有所增加，但仍是“僧多粥少”。鄭州市房地產業內人士馬水旺認為，而地價高的原因還是因為供求關系。鄭州市拿地難，也是提高房屋售價的原因。
“新常態下，房企分化更加明顯，即便土地放量增加，他們還會面臨拿地的困難。”宋向清說，鄭州這兩年的土地市場一直在搞“網掛”（網上招拍掛），競爭太激烈。“無地可拿”這個問題一直困擾著很多房企。主要是土地資源緊俏，招拍掛地塊又競爭激烈，拿地成本較高。鄭州主城區的土地主要還是以城中村改造土地為主，從拆遷、安置、補償等前期的資金投入，再到土地的成交，以及后期的規劃、建設等，都需要投入很多人力、物力和財力。因此，完成整個城中村改造項目的開發，需要大量的資金和巨大的時間成本。
“土地，是鄭州未來房價風向標。”宋向清表示，“如果政府這次拿出較多的凈地，會對房地產市場產生一定的抑制作用，如果還是較多的城中村改造土地，則效果不會很明顯。”
實際上，鄭州土地并不是緊張。僅今年上半年，鄭州經營性土地網上招拍掛和土地統收統儲統供新模式穩步推進，存量閑置用地清理處置不斷加快，上半年共盤活土地4.1萬畝。
未來，鄭州只有更加合理地推出土地，才能抑制房價漲幅過大，促進房地產市場平穩運行！
（綜合鄭州晚報、猛犸新聞等）
