投訴
執(zhí)法人員一走，過幾天又建了起來
家和萬世小區(qū)建成于2002年，有住戶541戶。其中，別墅區(qū)有304戶，疊加別墅區(qū)有136戶。
鄭州晚報記者昨日在別墅區(qū)看到，院內(nèi)3處房屋存在違法加建情況。其中西區(qū)31F在北側(cè)加建了一處兩層高的磚混結(jié)構(gòu)房屋。為擴大面積，同時對加蓋樓層起到加固作用，業(yè)主還在底部澆筑混凝土，建有地下室。
這名業(yè)主建房區(qū)域原為綠地。業(yè)主趙先生稱，整個別墅區(qū)400多戶，300多戶存在違法加建，西區(qū)31F算是“比較老實的”，其他好些加建的早已住上了。
他表示，西區(qū)31F剛建時，執(zhí)法人員也來過，當(dāng)時把鋼筋切割了，玻璃砸了，“他們走后，過幾天又建了起來”。
“這里原來是公共花園。”“這里以前種有草皮。”“那兒有過果樹也被砍了。”……多名業(yè)主稱別墅區(qū)部分公共區(qū)域被鄰居私自圈占，毀掉綠化加蓋樓房，并建自家小院。
鄭州市規(guī)劃監(jiān)察支隊稱：“該小區(qū)私搭亂建現(xiàn)象非常嚴重，以往也曾多次進行過拆除，但執(zhí)法人員一走個別業(yè)主仍然違法加建。”
現(xiàn)場
遭到業(yè)主阻撓，拆除不了了之
鄭州市規(guī)劃監(jiān)察支隊通報稱，家和萬世別墅區(qū)現(xiàn)有3處正在違法建設(shè)，具體為東區(qū)13E、13F和西區(qū)31F。
東區(qū)13E和13F實為一名業(yè)主。今年5月在兩座房屋北側(cè)分別建設(shè)3層磚混結(jié)構(gòu)房，建筑面積約122平方米；在房屋南側(cè)建設(shè)一層磚混結(jié)構(gòu)一處，建筑面積約45平方米，用途均為住宅。
西區(qū)31F業(yè)主在房屋北側(cè)違法建設(shè)兩層磚混結(jié)構(gòu)房屋一處，建筑面積61.75平方米，用途為住宅。
昨日鄭州市規(guī)劃監(jiān)察支隊聯(lián)合國基路街道辦對這3處違法建設(shè)進行拆除。在西區(qū)31F處，業(yè)主未當(dāng)場出面，鏟車除掉部分磚頭，工人將墻體砸了一個大洞。
市規(guī)劃監(jiān)察支隊相關(guān)負責(zé)人表示：“現(xiàn)場場地狹小，大型工程車進不來，人工拆一是慢，二是存在安全隱患。后期會責(zé)令業(yè)主自拆。”
隨后執(zhí)法隊員來到東區(qū)13E、13F。執(zhí)法人員介紹，去年4月份這戶就開始建，之后他們來拆，可是走后業(yè)主又繼續(xù)建。
這次拆除并不順利。違法建筑旁邊停了一輛奧迪、一輛別克商務(wù)和一輛廣本，鏟車根本無法進入。業(yè)主稱這3輛車都不是他的。
執(zhí)法人員商議后決定人工先拆，但遭到業(yè)主阻止，導(dǎo)致拆拆停停，最后不了了之。
建議
借鑒外地經(jīng)驗，違建凍結(jié)產(chǎn)權(quán)不讓過戶
市規(guī)劃監(jiān)察支隊相關(guān)負責(zé)人表示，家和萬世小區(qū)“私搭亂建現(xiàn)象非常嚴重”存在多種原因，一是小區(qū)2002年投入使用，物業(yè)直至2012年才成立；二是物業(yè)不配合。
針對家和萬世小區(qū)“私搭亂建現(xiàn)象非常嚴重”的情況，他們首先做好新增違法建設(shè)的查處工作，下達責(zé)令停止違法決定書，并聯(lián)合轄區(qū)政府拆除。
對小區(qū)已建好的違法建筑，將收集證據(jù)形成卷宗，按照一般程序走，直至拆除。
同時市規(guī)劃局向市建委、市園林局和市房管局發(fā)函，要求協(xié)助查處無資質(zhì)的施工隊，查處部分業(yè)主圈占公共綠地，以及取消物業(yè)資質(zhì)或降級處理。
這名負責(zé)人介紹，目前北京等地對存在的違法建設(shè)，會凍結(jié)房產(chǎn)登記抵押手續(xù)，讓業(yè)主無法過戶，直到違建拆除，這從制度上杜絕了國有土地上的違法建設(shè)。
他建議鄭州將這一經(jīng)驗借鑒過來。
