來源：大河網(wǎng)-大河報
新華社鄭州6月8日專電 記者從河南省政府獲悉，《河南省房屋租賃管理辦法》將從今年7月1日起施行。該辦法規(guī)定，房屋出租人應(yīng)當以原設(shè)計房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。設(shè)計用途為廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室的，不得出租供人員居住。違反這些規(guī)定出租住房的，將責令限期改正，逾期不改正的，將處1000元以上5000元以下的罰款。
21世紀不動產(chǎn)鄭州區(qū)域執(zhí)行總經(jīng)理王川表示，隨著租房價格的不斷走高，近年來，鄭州、洛陽等一些城市房屋分割出租的現(xiàn)象逐漸多了起來。房屋分割出租帶來的居住空間擁擠、飲水缺乏保障、電線私拉亂扯等問題損害了租客的權(quán)益。該辦法的出臺有利于規(guī)范租房市場秩序，消除房屋分割出租帶來的公共安全隱患。
王川表示，實際效果還有待進一步觀察。對于執(zhí)法部門而言，判斷分割房“房東”是一個難題。這些“房東”往往不與租客一起居住，有的還長期在外。治理房屋分割出租還需要一定的時間和切實可行的措施。
“房屋租賃登記備案是一個亮點。”王川告訴記者，根據(jù)該辦法規(guī)定，房屋租賃登記備案證明將成為房屋租賃管理的有效憑證。此前私人房屋出租沒有納入監(jiān)管范圍，房屋租賃登記備案證明消除了“監(jiān)管盲區(qū)”，這有利于相關(guān)部門了解切實可靠的租房市場信息，掌握整體租房市場情況。
