如果影響房屋結(jié)構(gòu)安全，物業(yè)公司應(yīng)及時阻止
鄭州市城建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房屋經(jīng)驗收合格后，業(yè)主裝修房屋，物業(yè)公司應(yīng)該向裝修業(yè)主提供一張房屋結(jié)構(gòu)圖紙，圖紙上對承重墻和非承重墻有明顯區(qū)別。業(yè)主裝修砸了承重墻，影響到房屋的結(jié)構(gòu)安全，物業(yè)公司應(yīng)及時阻止。若阻止無效，應(yīng)向房屋管理部門反映。
對此，金水區(qū)房管局房屋安全管理科的工作人員說，根據(jù)《鄭州市房屋安全管理辦法》，職能部門只能針對房屋承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管和處罰。對于這些非承重墻的影響，他們也無法可依，也不敢下斷語。
昨日，金水區(qū)房管局也派人來現(xiàn)場了解情況，說砸的不是承重墻，室內(nèi)梁柱都保留了。但對于業(yè)主的質(zhì)疑，他們指定了業(yè)主到設(shè)計院進(jìn)行鑒定，目前只能等報告出來后再進(jìn)行解決。該層房屋已鎖門停工，鑰匙由警方保存。
■了解一下
如何判斷
承重墻？
磚混結(jié)構(gòu)的房屋中，墻體厚度超過了24厘米的磚墻，都是承重墻。非承重墻厚度則在8、10、12厘米不等。在進(jìn)行拆改項目時，這些墻千萬不能拆，也不要在這些墻上開窗、開門。家居中的一些輕體墻也承受著建筑的重量，尤其是梁柱位置處的輕體墻。隨意拆除這些墻體，會破壞掉整個建筑的承重結(jié)構(gòu)。
裝修圖紙中的粗實(shí)線就是承重墻，細(xì)實(shí)線或虛線標(biāo)注的則為較薄的非承重墻。敲擊墻體通過聲音判斷，有清脆的大回聲的是非承重墻，沒有太多回聲的則是承重墻。外墻以及和鄰居的公用墻都屬于承重墻，衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道的墻體一般為非承重墻。
裝修中哪些墻體不能拆？
含鋼筋的墻體
墻體中含有鋼筋的墻體以及墻體中的鋼筋，最好都不要拆除。墻體內(nèi)的鋼筋不僅承受著一定的建筑重量，也承受著很大的拉力，如果拆除了或是破壞了墻體內(nèi)的鋼筋。
室內(nèi)的梁柱
家居中會有一些房梁和柱子，這些梁柱的作用是用來支撐上層樓板的，不能隨意拆除。
嵌入混凝土內(nèi)的門框
有些門框是直接嵌在了混凝土內(nèi)的，最好不要拆。
損壞承重墻體，有啥處罰
建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中提到，住宅室內(nèi)裝飾裝修活動禁止下列行為：未經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
建筑主體指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。承重結(jié)構(gòu)包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
該辦法中也提到，任何單位和個人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
各地都有住宅物業(yè)管理規(guī)定，比如《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中規(guī)定：“損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處1萬元以上10萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處10萬元以上20萬元以下的罰款。”
