來源：映象網(wǎng)-東方今報(bào)
“搬遷通知”招致的不適
2013年，“二砂”的第二個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)來了，大量的廠房出租，這片滿載著時(shí)代記憶的工業(yè)老廠區(qū)，漸漸成為傳媒、廣告、藝術(shù)、動(dòng)漫、影視等產(chǎn)業(yè)的聚集地。
可前不久的一則“搬遷通知”，打破了這種剛剛呈現(xiàn)兩年的情調(diào)。“根據(jù)鄭州市政府的規(guī)劃部署將進(jìn)行整體搬遷及統(tǒng)一再規(guī)劃，并鑒于現(xiàn)有商戶租賃合同即將到期，將在2016年1月1日收回所租賃的土地、房屋，并對本區(qū)域停水、停電。12月31日前搬出并辦理交驗(yàn)手續(xù)，白鴿集團(tuán)規(guī)劃資源處即日起開始辦理……”
換“房東”還是換思路？
這還得從白鴿集團(tuán)自身說起。
2012年11月，鄭州市政府與中國機(jī)械工業(yè)集團(tuán)有限公司簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，鄭州控股公司將其持有的白鴿公司100%的股權(quán)，劃轉(zhuǎn)至國機(jī)集團(tuán)，同時(shí)承擔(dān)華山路78號(hào)院內(nèi)遷建資金數(shù)十億元。而白鴿公司、白鴿集團(tuán)將所屬華山路78號(hào)土地全部過戶給鄭州控股公司。
說到底，是“二砂”的房東換了。而換了“房東”之后，在項(xiàng)目未確定整體定位思路及規(guī)劃前，暫以經(jīng)營使用權(quán)的形式將部分閑置廠房對外租賃。
如今突然下發(fā)“搬遷通知”，或許是“新房東”想好了“二砂”這塊地的新出路。
最后的“機(jī)器轟鳴”
記者曾多次到過“二砂”，最后一次是在去年冬天的一個(gè)夜晚，那時(shí)廠區(qū)內(nèi)的一個(gè)車間內(nèi)依舊傳出機(jī)器的轟鳴聲。
當(dāng)時(shí)在“二砂”廠區(qū)內(nèi)租下6000平方米廠房的海歸王錚，在廠區(qū)搞了一個(gè)室內(nèi)足球場和咖啡廳。
而王錚他們在進(jìn)駐“二砂”時(shí)，簽訂的租賃合同只讓簽到2015年年底，或許從簽合同的那刻起，王錚就已預(yù)料到自己有天會(huì)被攆走。
截至目前，“二砂”總計(jì)擁有約26家租戶，迄今為止文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)類租戶數(shù)量不足50%，藝術(shù)類租戶更是不足30%。如此低的入駐率，讓鄭州控股公司看不到收益，或許也是下發(fā)“搬遷通知”的又一原因。
“新主”還打文化牌
最近三年間，政府針對河南的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，出臺(tái)了一系列扶持政策。其中，在2014年的鄭州市服務(wù)業(yè)發(fā)展工作實(shí)施方案中更是明確提出：“研究利用老工業(yè)廠房建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的政策和實(shí)施辦法，重點(diǎn)推進(jìn)白鴿等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，促進(jìn)我市以創(chuàng)意設(shè)計(jì)為主的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。”
而作為“二砂”的新主，鄭州控股公司如今和鄭州地產(chǎn)集團(tuán)共同組建了河南國創(chuàng)文化發(fā)展有限公司，注冊資金3億元人民幣。這個(gè)新成立的河南國創(chuàng)，打算利用“二砂”的近現(xiàn)代優(yōu)秀工業(yè)建筑，打造文化創(chuàng)意聚集群落，承擔(dān)文化創(chuàng)意、地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)未來累計(jì)循環(huán)投資約150億元。
“798”靜待重生
前不久，“鄭州二砂文創(chuàng)廣場項(xiàng)目定位業(yè)態(tài)分布暨城市設(shè)計(jì)方案專家論證會(huì)”在鄭州召開了。包括鄭州市國資委、北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心、中國城市規(guī)劃與歷史名城規(guī)劃研究所等單位的多位業(yè)內(nèi)人士，參與了“二砂”新項(xiàng)目規(guī)劃方案的研判。
或許不久的將來，鄭州“二砂”這片承載著時(shí)代記憶的工業(yè)老廠區(qū)，將成為新的文化創(chuàng)意集聚地。而被勒令限時(shí)搬遷的王錚們，也許還能再回到這片富有情調(diào)的“故土”。
工廠可以沒落，生活可以改變，但那些久遠(yuǎn)的記憶卻從未遠(yuǎn)離，裸露在寒風(fēng)中的管道，正靜靜等待著重生。
