鄭州再出“新地王”
伴隨著樓市的活躍，土地市場再現爭搶局面。繼1月份正商地產拿下鄭東龍湖每畝地價地王后，4月1日進行的鄭東新區龍湖區域一塊住宅用地網拍，再現激烈爭搶。
該地塊位于鄭東新區龍湖外環路東、龍翔八街北，面積72589.71平方米， 折合108.88畝，土地用途為其他普通商品住房用地，出讓年限70年，容積率大于1小于2.5。地塊起始價14.96億元，加價幅度500萬元。地塊于當日下午2點摘牌，如有人競爭，則轉入限時競價。
截至當日摘牌截止時間，該地塊已經有7家競買人經過9輪競爭，價格已升至15.36億元，比起始價增加了4000萬元。轉入限時競價后，各家競買人一直緊追不舍，最終到第147輪，競買人“78918801”報出223100萬元后，再無人跟進。此時時間來到下午4點30分，該地塊以223100萬元成交，每畝地價2049.04萬元，樓面地價為每平方米12293.75元，同時創出鄭州地塊出讓總價和每畝地價新的“地王”紀錄。據統計，這也是鄭州住宅用地掛牌出讓，每畝地價成交首次突破2000萬元。
據了解，此前鄭州總價地王的保持者是2011年1月17日成交的鄭東新區康寧路、東風東路約130畝、如今建業天筑項目，當時成交總價為196165萬元。而每畝地價紀錄保持者為今年1月7日鄭東新區龍湖區域祭城路南、東風渠北的102.5畝，被正商地產以每畝地價1844.1萬元。
根據出讓合同，該地塊宜優先規劃設計中低價位、中小套型普通商品住房。同時需要繳納公租房易地移建款 101121511.45 元。
合同顯示，政府需要在今年10月18日之前把該地塊交付給受讓人，地塊需要在2017年4月18日之前開工，2019年4月18日之前竣工。
現場摘牌4塊地均底價成交
此外，當日下午2點，鄭東新區還有4塊地以現場競價的方式摘牌。其中，鄭政東出【2016】1號地位于通商路東、玉溪路南，面積28479.77平方米， 折合42.72畝，規劃用途為商服用地。地塊出讓年限40年，容積率小于3，建筑限高100米。掛牌起始價20700萬元，被鄭州公共住宅建設投資有限公司底價競得。按最大容積率計算，折合樓面價每平方米2422.77元，每畝地價484.55萬元。
鄭政東出【2016】2號地位于京港澳高速輔道東、永昌路南，面積120123.95平方米， 折合180.19畝，規劃用途為城鎮住宅。出讓年限70年，容積率大于1小于2.5。掛牌起始價84800萬元，被鄭州公共住宅建設投資有限公司底價競得。按最大容積率計算，折合樓面價每平方米2823.75元，每畝地價470.61萬元。
鄭政東出【2016】3號地位于鄭東龍湖副CBD地塊TC4～13，面積4142.08平方米，折合6.22畝，為商務金融用地。出讓年限40年，容積率大于7小于8。地塊起始價 5700萬元，被中國東方資產管理(國際)控股有限公司底價競得。按最大容積率計算，折合樓面價每畝地價1720.15元，每畝地價916.4萬元。
鄭政東出【2016】4號地位于博學路東、蓮湖路南，面積36867.3平方米， 折合55.3畝，為其他商服、住宿餐飲用地，出讓年限40年，容積率小于3。地塊起始價33000萬元，被中原銀行股份有限公司底價競得。按最大容積率計算，折合樓面價每平方米2983.67元，每畝地價596.75萬元。
