裝修工人還安慰毛女士，分隔增加新的房間很正常，在合租房?jī)?nèi)遇到這樣的情況不必大驚小怪。
租房者：中介刻意隱瞞房屋要改造
毛女士說(shuō)，第一次來(lái)到這套復(fù)式房時(shí)，客廳和餐廳還沒(méi)裝修。她在進(jìn)入餐廳時(shí)還問(wèn)帶領(lǐng)看房的中介“以后都可以在這里吃飯嗎”，對(duì)方未直接回答她，一直提醒她使用水電的注意事項(xiàng)，并催促她盡快交錢(qián)入住。
“合租我是有準(zhǔn)備的，但這種分隔我接受不了，以后的安全誰(shuí)來(lái)保證。”她說(shuō)，租用主臥每月租金為1150元，押一付四交完了5000多元現(xiàn)金，自己還沒(méi)正式入住卻遭遇這種情況。
毛女士表示，中介刻意隱瞞即將分隔改造房屋的情況，計(jì)劃中的合租生活將被群租替代，所有房間出租后自己將與10多個(gè)陌生人生活在同一個(gè)屋子內(nèi)，生活質(zhì)量和安全問(wèn)題都很難保證，退房還遭到了中介拒絕。
房產(chǎn)中介：分隔出的臥室不超過(guò)兩人住，不算群租
對(duì)于毛女士的質(zhì)疑，房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人承認(rèn)并未告知毛女士重新分隔房間的計(jì)劃，但對(duì)方只是租用復(fù)式房的主臥部分，是否告知對(duì)方裝修計(jì)劃并無(wú)不妥。而房間即使進(jìn)行分隔出租，也不會(huì)出現(xiàn)群租的問(wèn)題，因?yàn)榉指艉罂蛷d和餐廳新增的四個(gè)房間，人均居住面積將不低于5平方米，并且每個(gè)房間內(nèi)居住的人數(shù)應(yīng)該不會(huì)超過(guò)規(guī)定的兩人。
房東：收租金就行，只要不發(fā)生火災(zāi)就沒(méi)事
“平時(shí)不用管，到時(shí)找‘二房東’收租金就行，只要不發(fā)生火災(zāi)就沒(méi)事。”市民程先生在康平路與永平路交叉口鑫苑新城購(gòu)買(mǎi)了一套房子，今年初交房后交給了房產(chǎn)中介公司，對(duì)方對(duì)房子分隔后進(jìn)行了出租。
程先生說(shuō)，雙方對(duì)意外情況的處理和責(zé)任劃分還比較模糊，他多次提醒中介不要隨便更改房?jī)?nèi)線路，而不斷出現(xiàn)的托管公司卷款跑路的新聞，也讓他增加了聯(lián)系中介的次數(shù)。
基層民警、社區(qū)人員：實(shí)際工作中缺少監(jiān)管依據(jù)
昨日，對(duì)于和生公寓復(fù)式房被分隔的情況，轄區(qū)民警及社區(qū)均表示合租和群租房屋存在安全隱患，但在實(shí)際工作中缺少監(jiān)管依據(jù)。
二里崗分局石化路社區(qū)民警：“具體工作中遇到過(guò)合租群租這類(lèi)情況，處罰的依據(jù)不好找，警方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的監(jiān)管不適用居民出租屋。”
航海東路辦事處石化路社區(qū)網(wǎng)格督察員閆濤：社區(qū)無(wú)執(zhí)法權(quán)，但會(huì)將具體情況反映給房管部門(mén)。
消防部門(mén)：群租要警惕用電引發(fā)的火災(zāi)
鄭州市消防支隊(duì)工作人員告訴記者，部分公司租用民房當(dāng)做員工宿舍，內(nèi)部甚至住宿20余人，但按照《消防法》的規(guī)定，消防部門(mén)沒(méi)有權(quán)力對(duì)公民個(gè)人行為進(jìn)行消防違法檢查，正常情況下只能提醒或聯(lián)系警方和房管部門(mén)做進(jìn)一步的處理。
他提醒，經(jīng)過(guò)分隔改造的合租或群租房，內(nèi)部線路可能也進(jìn)行了改造，夜間租戶(hù)們返回休息時(shí)，用電負(fù)荷也會(huì)相應(yīng)增大，如果出現(xiàn)電路故障或使用的材料存在隱患，都很容易引發(fā)傷亡事故。
看清這幾個(gè)數(shù)字
2015年，鄭州市政府辦公廳下發(fā)《鄭州市房屋租賃聯(lián)合管理實(shí)施方案》，首次對(duì)“群租”進(jìn)行定義：“集中出租房屋供他人居住，出租房間達(dá)到15間或居住使用人達(dá)30人以上，出租居住房屋人均居住面積低于5平方米，每個(gè)房間居住人數(shù)超過(guò)2人。”
鄭州對(duì)群租說(shuō)“NO”
鄭州市房產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從公共安全和公共秩序的角度講，群租人員流動(dòng)性大，群租隱患突出，群租房也易成為不法分子藏匿或犯罪的場(chǎng)所。
根據(jù)實(shí)施方案，每年的3月份到5月份為集中普查期，從6月開(kāi)始對(duì)群租進(jìn)行清理整頓，房屋租賃管理部門(mén)在對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)有群租行為，首先要?jiǎng)穹课葑赓U當(dāng)事人與承租人解除租賃合同；不聽(tīng)勸的，可下達(dá)停止違規(guī)租賃通知書(shū)，并限期整改。如果在規(guī)定期限不接受整改，按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)其進(jìn)行處罰。
