來源：映象網(wǎng)-東方今報
□首席記者 李凌
東方今報鄭州訊 7月8日上午，經(jīng)過566輪競拍，鄭州萬科美景以總價25.024億元拍下鄭紡機93.29畝土地。在3個小時的時間里，21位競買人平均每分鐘加價3次，這場鄭州土地交易史上最為激烈的拍賣，刷新了鄭州總價地王和土地單價地王紀錄。
眾所周知，鄭州三環(huán)以內(nèi)土地一直稀缺，從兩年前誕生了中海錦苑和東潤泰和兩個地王之后，一直沒有新的地王出現(xiàn)。目前，東潤泰和的售價在1.7萬元/平方米。
鄭紡機地塊位于鄭州市中心成熟區(qū)域，在金水區(qū)油脂北路南、鐵東路東，面積約62196.59㎡，折合約93.29畝。容積率大于1.0小于3，建筑高度小于100米。整個地塊主要以住宅用地為主，另外也規(guī)劃有部分商業(yè)，地塊靠北的位置還規(guī)劃有一所九年一貫制的學校(小學、初中)。由于地處三環(huán)以內(nèi)，位置優(yōu)越，一直以來都是鄭州地產(chǎn)界矚目的焦點。
雖然鄭紡機地塊起始價與目前紅得發(fā)紫的龍湖副CBD有一定的差距，但是該地塊位居鄭州老城區(qū)成熟地段，距離黃河路與南陽路較近，加上在建的地鐵5號線(2018年竣工)和地鐵3號線換乘站(前期準備階段)，從地段、配套上來看，都非常優(yōu)質(zhì)。
按照單價2682.38萬元/畝，溢價率294%計算，鄭紡機地塊折合樓面價為1.34萬元/平方米，如果算上其他費用，業(yè)內(nèi)人士估計，未來這塊土地上的房屋售價將超過2.5萬元/平方米。
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始建于1949年11月的鄭紡機與共和國同齡，被視為鄭州人的驕傲，是新中國建立后建設(shè)的第一座大型紡織機械工廠，曾經(jīng)創(chuàng)造了中國紡織機械領(lǐng)域的眾多第一，為國內(nèi)外企業(yè)提供了大量的成套設(shè)備，更見證了鄭州這座城市曾經(jīng)的工業(yè)輝煌歲月。
鄭紡機在企業(yè)改制之后進行了搬遷，原廠區(qū)拆遷后的656畝土地，成為鄭州地產(chǎn)界矚目的焦點。
