來源：映象網-東方今報
5月15日上午，艷陽下的鄭州高新區基正盛世港灣小區內一片歡騰。首批121本紅艷艷的不動產登記證正依次發放到小區居民手中。不動產證發放現場，喜悅的居民們自發組成表演隊進行了樂器、歌舞等表演。其中一組由平均年齡60多歲的小區大媽組成的舞蹈隊更是贏得了滿堂喝彩。□東方今報·猛犸新聞記者 陳思
[回顧]
2007年購房2019年拿證，首批121本不動產證來之不易
拿到不動產證的老師牛輝在接受記者采訪時難掩心中激動，哽咽道：“十年前我愛人在這里買了套房，那時我還是大姑娘。現在大姑娘變成了媽，我也終于等到了心心念念的‘房本’，這個過程太不容易了。感謝上級單位、辦事處以及社區工作人員的共同努力！”
首批拿到不動產證的小區居民中，難掩心中激動的不止牛輝一個。因為這背后，有一段無比艱難的歷程。
據了解，基正盛世港灣地處鄭州高新區梧桐街與臘梅路交叉口東北角。小區占地近300畝，擁有2000多戶居民。北臨大學城、東靠地鐵口，本應是高新區最具商業價值的小區之一，然而過去十年間，小區居民卻愁云不斷。
據梧桐辦事處副主任、“盛世樓盤專案組”負責人管立森介紹，約十年前，小區開發商經營不善，導致工程資金鏈斷裂，留下了數棟爛尾樓，開發商也深陷債務糾紛。再加上各種錯綜復雜的事，使基正盛世港灣小區成為高新區、乃至整個鄭州市樓盤問題最為復雜的小區之一。這不僅嚴重影響了小區居民的居住體驗，也給小區所在轄區的梧桐辦事處的領導班子留下了一個大難題。基正盛世港灣第一批買房者是2007年買房、2008年入住，十多年間一直都沒有拿到房產證。
據了解，在持續走訪的基礎上，2018年9月，梧桐辦事處抽調工作人員專門成立了“盛世樓盤專案組”。又用了三個多月時間深入摸排，終于徹底弄清了問題的來龍去脈與糾紛的細枝末節。在掌握問題詳情的基礎上，“專案組”組織律師、會計、審計等專家團隊，歷時一個半月，多方深度調研、研判，形成專業意見呈報高新區管委會。
最終，在大家的努力與市政府及高新區管委會、住建局的支持之下，首批121本不動產證被如愿發放到了17號樓、19號樓、42號樓業主手中。
[展望]
還有2000多戶的“房本硬仗”要打，預計一年內將再有“驚喜”
梧桐辦事處黨工委書記張艷茹告訴記者：“梧桐辦事處列入鄭州市問題樓盤的一共有7個，其中基正盛世港灣小區是歷時最長、問題最多的一個。在充分了解情況的前提下，我們定的第一個原則是群眾優先。首批的三棟樓通過職能部門的多方協調，最終得以解決。而第二批即將發證的八棟樓就牽涉到違建、維修基金未上繳等比較復雜的情況，需要更大的力度。安置房方面，原本由施工單位占著不交。我們也是通過協調三方，先解決居民的入住等問題后，政府再協調施工方與開發方間的矛盾。第二個原則，致力于解決。協調解決工程建設，讓爛尾樓變新房。第三個原則，尊重市場。在群眾問題完全解決的前提下，尊重市場，讓市場決定開發公司是破產清算還是繼續運營，但是在群眾問題沒解決好之前，不允許它破產清算。”張艷茹表示，目前房管部門正在重新實測，開發商態度也比較配合，預計未來一年內，2000戶業主中又將有一大部分業主收獲驚喜！
