來源：大象新聞客戶端
原標題：河南老房子要升值！每戶每平方可增值1000塊錢
大象新聞記者 張崇曜
房子可以說是大家最關注的問題之一，如果說有個機會讓你的老房子價格升值，你還會猶豫嗎？11月26日，河南省城鎮老舊小區改造工作新聞發布會在河南省政府新聞辦新聞發布廳舉行，關于大家所關心的老舊小區改造問題在會上得到了解答。
改造后會不會影響到房子的價值？
“改造完之后，每戶每平方基本上可以增值1000塊錢。” 河南省住房城鄉建設廳副廳長郭風春表示，老舊小區改造通過實施綠化，地下管網，道路停車，養老托幼等服務設施和其他便民服務設施的提升，可以讓整體居住環境有明顯的改善，房產價值也隨之提升，居民是最直接的受益者。
改造的錢誰來出？
城鎮老舊小區改造是一項惠民工程，中央共安排河南省城鎮老舊小區改造資金55億元，省級財政安排了補助資金5.7億元推進老舊小區改造。雖然政府出了錢，但是房子畢竟是小區居民的，按照“誰收益、誰出資”的原則和居民的承受能力，承擔一定比例的改造費用，而且可以通過住宅專項維修基金、公共收益等方式籌集，通過居民出資、出力，增強社區居民的家園意識。
舊小區怎么能煥發新活力？
老舊小區的供電供水等基礎設施比較陳舊，已經不能滿足居民的需求，考慮到居民的生活舒適度，城鎮老舊小區改造工程會小區內的供排水、供電、供氣、供暖、通信網絡、消防設施及其他各種管線、管道進行檢查和維修，讓老舊小區煥發新的活力。
新小區誰來管？
老舊小區普遍存在著物業管理方面的難題，為了解決這個問題，老舊城鎮改造工程會積極推進物業管理全覆蓋，市、縣級財政可對接管城鎮老舊小區的物業企業給予一定資金補助或政策支持，實現“一次改造、長效管理”；推行社區網格化管理，完善小區安防設施，開展聯戶聯防和日常巡查，全面提升城鎮老舊小區治安水平。
土地出讓金誰來出？
舊小區改造是一惠民工程，可是居民們也有著自己的擔憂，如果增加了小區公廁、停車設施、托幼設施等基礎設施，必然會讓小區容積增加，那么增加部分的土地出讓金應該誰出呢？
記者在新聞發布會上了解到，為了推進河南省老舊小區改造工作，改造過程中新增的建筑在符合日照、消防等規范標準的前提下，新增面積可不計入新增容積率，也就不會產生相應的土地出讓金，改造方案經業主同意并報當地規委會審批后，可直接申請辦理建設工程規劃許可證。
