原題：《鄭州限購有變化？單身能買二套房？別著急，真相來啦！》
猛犸新聞·東方今報(bào)記者 肖萌 文圖
五一假期第一天，一張似“鄭州限購政策”的照片刷遍朋友圈。記者注意到，這張被拍攝下來的圖片，紅色邊框，白底黑字，邊框上“鄭州限購政策說明”幾個(gè)金色大字格外醒目。
圖片上的文字內(nèi)容有些類似公文、通知的格式，但沒有公文抬頭，雖有落款但未寫日期。據(jù)悉，該圖最早傳播于一地產(chǎn)從業(yè)微信群中，短短一天時(shí)間就被刷屏了。
圖中的黑體文字格外引人，“鄭州限購政策說明”標(biāo)題下，又分為了“限購范圍”、“限購對(duì)象”、“購房條件”，其內(nèi)文闡述詳細(xì)。通篇落款為“鄭東新區(qū)房管局”。
值得注意的是，在圖中的“購房條件”一欄寫著：“符合法定結(jié)婚年齡的鄭州戶籍單身人士（含離異、喪偶）可在限購區(qū)域購買2套住房”，這則內(nèi)容十分引人。
早在2017年5月，鄭州市就發(fā)布了《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，當(dāng)時(shí)明確提到：在限購區(qū)域“暫停向已擁有一套以上（含一套）住宅的本市戶籍單身人士出售住房”，就是說，鄭州戶口單身只許買一套，包含離異、喪偶等單身情況。
“本地戶口單身可以買第二套房子了？”“放開本地戶籍單身二套的購房限制！”不少網(wǎng)友如此解讀照片中的信息。
此外，圖片中還寫到“在鄭州市大中專院校就讀的在校生可購買1套住房”，鄭州的在校大學(xué)生可以直接買房了？有不少網(wǎng)友認(rèn)為，這是鄭州解開限購的信號(hào)。
事實(shí)究竟如何呢？5月2日，記者聯(lián)系了鄭州市房管局相關(guān)人員。該人員告知記者，網(wǎng)傳圖片非官方發(fā)布，格式、落款也都能看出并不規(guī)范。目前鄭州市房管局未發(fā)布過“本地戶籍單身可購買二套房”的相關(guān)政策，鄭州限購政策仍以之前官方已發(fā)布內(nèi)容為準(zhǔn)，一切以政府文件為準(zhǔn)。
鄭州市限購政策回顧
住房事關(guān)每一個(gè)人，因此關(guān)于鄭州限購政策，每每有風(fēng)吹草動(dòng)都會(huì)引起不少人關(guān)心談?wù)?。?016年至今，4年時(shí)間里鄭州市限購政策也幾經(jīng)調(diào)整。其中2016年最為密集。
2016年9月14日，限制高價(jià)地的“鄭九條”出爐；
2016年10月1日在市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)內(nèi)，對(duì)兩種類型家庭，限制向其銷售180㎡以下的住房：擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，10月2日起實(shí)施。
2016年10月3日，要求擁有一套住房且未結(jié)清的，購買二套房首付最低為40%。2016年12月22日，調(diào)控再次升級(jí)，增加了180㎡以上房源的限購，外來人口的購買增加2年社保或納稅證明。
次日，在限購區(qū)域內(nèi)，居民的首次購房貸款比例仍為30%保持不變，居民家庭有購房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄，再次購買普通住房，均按照60%的首付比例執(zhí)行，其中，房屋的套數(shù)以鄭州市房管部門出具的相關(guān)材料為依據(jù)。
2017年，鄭州商品住宅限購也一再調(diào)整。2月10日鄭州住宅限購出臺(tái)操作細(xì)則，對(duì)本市非限購區(qū)域的社保證明及補(bǔ)繳后符合購房前3年內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月條件的予以認(rèn)可，出現(xiàn)未交存現(xiàn)象的，無論時(shí)間長短均從重新繳納計(jì)起。
2017年3月18日凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。
2017年11月23日，放寬限購政策，外市戶籍全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生或者副高級(jí)職稱及以上職稱買房不需要審核24個(gè)月的社保。
目前鄭州限購區(qū)域：鄭州市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，新鄭市、滎陽市、中牟縣。不限購區(qū)域：鞏義市、登封市、上街區(qū)、新密市。
此外，要牢記：1、不論什么家庭，最多只能購買 2 套住房；2、單身（含離異、喪偶）家庭最多只能購買 1 套住房；3、滿足條件的非鄭州市戶籍家庭，最多只能購買 1 套住房。
