原標題：《河南：鄭州市房管局發布房屋租賃消費警示》
大象新聞·河南新聞廣播記者 栗鑫
隨著高校畢業生離校，房屋租賃市場迎來高峰期。不少人通過房屋中介或托管公司尋找房源，但是對于房源真實性或是否能享受居住證辦理、公積金提取、子女義務教育入學等公共服務保障，很多人并不清楚。
租房者小趙：他屬于那種托管公司，應該是很普遍的模式，居住證能不能辦不知道。
據鄭州市房管局通報，今年以來，鄭州部分房屋租賃企業“惡意克扣租金押金”“高進低出”“長收短付”等不規范房屋租賃行為依然存在，個別項目“以租代售、變相銷售”等違法違規行為有所抬頭，同時，各類房屋租賃糾紛也有所上升。
一房產中介業內人士告訴記者：比如在房租在房東那兒一個月收人家2000塊錢，但是實際可能1800、1900就租出去了，但是有一個條件，你必須一次性交夠半年或者一年以上的房租。他們收客戶是這樣收，跟房東是一個月一打款，相當于把資金利用，拿來再收房子。如果有一天資金出了問題，租客可能會面臨沒有房子住。
鄭州市房管局發布房屋租賃消費警示，網上租房要選擇已通過真實房源核驗并標識“統一房源編號”的租賃房源，謹防虛假房源。為避免租賃合同中的“霸王條款”和“合同陷阱”，承租人簽訂房屋租賃合同之后，要及時到房管局備案。
鄭州某住房租賃企業負責人：因為還要交稅啊，很多人不愿意去備案，但是最好是租這種備過案的，不然后期辦什么居住證啊這些東西都很麻煩的，備案和不備案區別很大的。
鄭州市房管局還提醒，對于房屋租賃企業的違規行為，應及時向行業主管部門反映；對租賃企業的詐騙等違法行為應及時向公安等部門舉報。涉及合同糾紛經調解無效的應及時通過法律途徑解決。
