來源：大象新聞
原標題：《鄭州“喊話”駐鄭商業銀行：首套房貸4.25%利率、二套房首付比例降至40%》
大象新聞·映象網記者 宋迎迎
穩經濟促增長，鄭州市出臺新政。
6月15日，鄭州市人民政府官網公布《關于印發鄭州市穩經濟促增長政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），提出促進消費、促進房地產業平穩健康發展等45條政策措施。
值得注意的是，在上述一攬子政策中，鄭州市明確“喊話”駐鄭各商業銀行，推動全面落實首套房貸款利率執行4.25%的下限標準，促進二套房首付比例降至40%。
執行下限利率 降低二套房首付比例
《通知》提出，促進房地產業平穩健康發展。充分利用央行持續指導金融機構滿足房地產市場合理融資需求、鼓勵優質房企發行并購貸款等機遇，提高在建房地產開發投資項目復工復產率和開發建設進度。推動駐鄭各商業銀行全面落實首套房貸款利率執行4.25%的下限標準，促進二套房首付比例降至40%。
記者注意到，2019年12月23日，鄭州市限購政策升級，二套房首付比例升至60%。此后，這一比例基本長期未變。
雖然今年3月1日鄭州市發布《關于促進房地產業良性循環和健康發展的通知》，允許二套房比照首套房享受30%的首付比例，但必須結清首套房貸款后才能享受該政策。
“此次政策公布后，有余力的改善購房者可以比照3月1日政策享受30%比例，還未還清貸款的購房者也可按40%的首付比例購買改善性住房。再加上推動駐鄭各商業銀行全面落實首套房貸款利率執行4.25%的下限標準，可以說減少了購房者的負擔，釋放了改善消費需求，傳遞了維護房地產行業平穩發展的信心。”河南財經政法大學教授劉社表示。
除了執行下限利率、降低首付比例等措施外，《通知》還提出，開展全市商品房促銷月活動，充分利用大學生畢業季、人才購房補貼擴面的有利時機，積極引導和鼓勵房地產開發企業根據市場情況進行購房優惠，進一步激活市場潛力，提振市場信心，促進全市房地產業良性循環和健康發展。
發放2億元汽車消費券 鼓勵金融機構延期還本付息
促進消費提質增容方面，《通知》提出，開展汽車促消費活動，發放2億元汽車消費券，6月1日至8月31日期間，在鄭州市購買新車并注冊上牌的個人和企業消費者，可領取相應額度的汽車消費券。開展綠色家電以舊換新活動，消費者購買空調、電視機、電冰箱（含冰柜）、洗衣機等10類家電時，最高可享受500元/臺的補貼。
舉行第三屆“醉美·夜鄭州”消費季等系列文化旅游促消費活動，發放8000萬元百貨消費券，5000萬元線上消費券，3000萬元餐飲消費券，2000萬元文旅消費券，激發消費市場潛力，增強企業經營活力。
加強金融對實體經濟的有效支持方面，《通知》鼓勵金融機構延期還本付息。按照市場化原則與中小微企業和個體工商戶、貨車司機等自主協商，對其貸款實施延期還本付息，努力做到能延盡延，本輪延期還本付息日期原則上不超過2022年底。
《通知》同時提出，對因感染新冠肺炎住院治療或隔離、受疫情影響隔離觀察或失去收入來源的人群，金融機構對其續存的個人住房、消費等貸款，靈活采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延期還本等方式調整還款計劃。鼓勵金融機構對延期貸款堅持實質性風險判斷，不單獨因疫情因素下調貸款風險分類，不影響征信記錄，并免收罰息。鼓勵金融機構向小微企業、個體工商戶等市場主體發放30萬元以下免抵押、免擔保信用貸款。
