原標題：《鄭州二手房“以舊換新”具體怎么換？官方答疑！一文讀懂→》
4月20日，鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點工作正式啟動。大河報·豫視頻記者發(fā)現(xiàn)，截至發(fā)稿，目前在系統(tǒng)內(nèi)已有149套房源完成登記，占試點階段收購計劃的近30%。
據(jù)城發(fā)集團的相關(guān)工作人員透露，自活動上線以來，群眾來電積極踴躍，舊房收購、新房房源信息、契稅繳納等政策實施細則是市民咨詢最多的問題。
平臺已上線現(xiàn)房樓盤52個
完成149套二手房源的登記
記者按照公布的指引登錄“鄭州市房產(chǎn)交易服務平臺”發(fā)現(xiàn)，平臺共分為“首頁、新房、二手房、以舊換新、我要貸款、中介服務、互動咨詢”等功能，其中“我要貸款”及“中介服務”目前還處于開發(fā)建設(shè)中。
在“二手房”頁面，有“全量二手房”及“以舊換新二手房”兩部分，可清楚地看到所登記的二手房源的基本信息、價格、房型、房源特色、周邊配套等信息，所登記的小區(qū)包括正商恒鉆、大觀國際、金成時代廣場等。
“當天登記完就能在平臺上看見我家的房源了，后臺審核速度很快。”意向換房客戶黃阿姨告訴記者，因為現(xiàn)在一家5口人住在一起，房子不夠住了，從2022年開始就有換房意向，但老房子一直沒賣出去。“這次這個政策適合我們家，從賣房再到買房一條龍服務，省了很多事兒。”
截至發(fā)稿，平臺共有149套二手房完成登記，已完成試點計劃收購500套的近30%。
“按照這個速度，應該到不了5月31日，報名就會提前結(jié)束，所以有意向的市民需要抓緊時間了。”據(jù)一位工作人員透露。
記者從城發(fā)集團獲悉，目前全市主城區(qū)內(nèi)在售的商品房項目558個全部在“鄭房交易”平臺公開展示，目前平臺已上線現(xiàn)房樓盤52個。
相關(guān)工作人員告訴記者，這些錄入“以舊換新”商品住房房源庫的房子，都是經(jīng)過鄭州市房管局篩選過的優(yōu)質(zhì)的改善性樓盤，均是已經(jīng)取得竣工驗收備案證明的現(xiàn)房，均位于鄭州八大主城區(qū)內(nèi)，既有國企央企開發(fā)樓盤，也有民營企業(yè)開發(fā)樓盤，選擇范圍較廣。
此外，在“鄭州市房產(chǎn)交易服務平臺”上，記者看到，二手房掛牌、新房查詢、契稅補貼申請等均能一站式完成。有換房需求的購房者可在平臺上登記二手房房源信息，經(jīng)核驗后錄入城發(fā)安居公司待收購二手住房房源庫，同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可填報在售項目信息和優(yōu)惠信息，經(jīng)篩選后錄入“以舊換新”商品住房房源庫。換房者可通過大數(shù)據(jù)篩選，快速鎖定意向房源。
“貸款需還清才能報名”
“新房房源還會陸續(xù)增加”……
工作人員回應熱點問題
針對公眾關(guān)注的幾大熱點問題，記者致電了城發(fā)集團的相關(guān)工作人員。
Q：全款房才能參與“以舊換新”活動？
相關(guān)工作人員：在試點階段中，只有全款房才能參與此次“以舊換新”活動，后續(xù)正式上線階段或有改變，不滿足條件的市民可稍作等待。
Q：目前平臺已上線現(xiàn)房樓盤52個，試點階段還會有所增加嗎？
相關(guān)工作人員：后續(xù)根據(jù)各樓盤的報名情況，新房房源會陸續(xù)上線。
Q：首批收購的二手房有房齡不超過15年等限制，后續(xù)可能會改變嗎？
相關(guān)工作人員：后續(xù)正式上線階段或有改變，不滿足條件的市民可持續(xù)關(guān)注后續(xù)情況。
Q：登記了二手房源之后，房源又通過其他渠道被賣出去了，怎么辦？
相關(guān)工作人員：在沒有正式簽訂《二手房住房收購意向協(xié)議》之前，都是可以停止交易的。
Q：后續(xù)正式上線階段的政策預計什么時候出臺？
相關(guān)工作人員：等試點階段結(jié)束（6月30日）之后，會適時推出。
Q：后續(xù)可能會上線“非現(xiàn)房”房源嗎？
相關(guān)工作人員：試點階段要求的新房必須是“現(xiàn)房”房源，后續(xù)階段或根據(jù)情況調(diào)整。
Q：意向樓盤不在已經(jīng)上線的房源中怎么辦？
相關(guān)工作人員：已上線房源在實時更新匯總，可以稍作等待。也可以參與市場化“以舊換新”的活動，自由選購新建商品住房（須位于主城區(qū)范圍內(nèi)），自由交易，后續(xù)可以在線申請契稅補貼。
此外，據(jù)相關(guān)工作人員透露，“此次試點時間截至6月30日，報名時間截至5月31日，群眾、企業(yè)等機構(gòu)在此期間對政策有不了解的地方都可以撥打咨詢電話，我們會有專班專門人員為其解答。也可前往‘以舊換新’工作專班——商都阜園營銷中心（中州大道與南三環(huán)交叉口東南角）進行現(xiàn)場咨詢。”
試點公告
試點期限：2024年4月20日-6月30日
報名時間：2024年4月20日-5月31日
報名方式：
方式一：通過電腦登錄“鄭州市房產(chǎn)交易服務平臺”（yjkj.360fc.cn）→“以舊換新”欄目→“我要參加以舊換新”報名參加；
方式二：通過鄭州360房產(chǎn)網(wǎng)（www.360fc.cn）、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官網(wǎng)（www.zzfdc.org.cn）鏈接登錄“鄭州市房產(chǎn)交易服務平臺”。
另外，“鄭州市房產(chǎn)交易服務平臺”小程序（鄭房交易）正在加緊測試中，近日上線運行，方便群眾通過手機端報名參加。
線上咨詢：可通過“鄭州市房產(chǎn)交易服務平臺”（互動咨詢欄）、“鄭州安居”小程序線上留言咨詢。
電話咨詢：
二手住房收購等相關(guān)事宜咨詢：400-126-1666
房源信息、平臺技術(shù)服務等咨詢：0371-67881017
房地產(chǎn)開發(fā)、中介、評估公司服務咨詢：0371-67889725
群眾報名操作說明
在電腦端登錄http://yjkj.360fc.cn/進入“鄭州市房產(chǎn)交易服務平臺”
1。注冊/登錄：點擊右側(cè)引導欄“我要參加以舊換新”進入注冊或者登錄界面。
2。二手房掛牌：點擊“換購群眾-參加以舊換新”進入錄入房源界面。房源核驗：點擊“我要賣房”，進行房源核驗。
3。房源發(fā)布：點擊“房源發(fā)布”，填寫房源信息，上傳圖片后點擊“上架”。
4。換購登記：完成房源發(fā)布后，如需參加城發(fā)安居公司二手房收購，請點擊“換購登記”。
5。上傳收購資料：點擊“編輯”，完善共有產(chǎn)權(quán)人，上傳房產(chǎn)證等資料，具體資料以實際情況選填。資料完成后點擊“提交”。“個人隱私信息，平臺將依法嚴格保密”。
6。提交完成后請保持電話暢通，等待收購單位審核聯(lián)系。（記者 韓懿亭）
