1986年6月沒寫房屋使用年限，信息是手寫的。證上提示：不得私自改變門窗位置和墻體、樓板結構，以鄭州市房地產管理處名義發證，房產證由一張紙變成了小紅本
1998年后開始標注土地使用年限
鄭州房屋產權證的前世今生 共發300多萬個房本兒
2004年
開始標注土地使用年限，房產證上有了附圖，信息是打印的，一直使用至今
鄭州房屋產權證的前世今生 共發300多萬個房本兒
特別提醒
8月25日以后，不是所有的房產證都變更成不動產登記證，老房產證繼續有效，不交易證書不更換，賣房時再把房產證更換為不動產權證。
鄭州房屋產權證的前世今生 共發300多萬個房本兒
1954年12月叫“土地房屋所有權證”，以鄭州市人民政府名義發證，房產證上包含土地信息，是一張紙
鄭州房屋產權證的前世今生 共發300多萬個房本兒
1975年7月叫“房產所有權證”，上面記錄了建筑面積等信息，還要四鄰簽名，以鄭州市人民政府名義發證，是一張紙
編者按：從本周六起，鄭州市主城區將停止辦理房產證，實施不動產統一登記。
每一個房產證，都是一個家庭的名片。房產證的背后，藏著一個家庭的榮耀與悲喜。
本報推出系列報道“鄭州迎來不動產登記時代”，梳理鄭州房產證的前世今生，關注普通市民在新老證銜接過程中的經歷與困惑。我們也將和你一起，傾聽您的聲音，關注新老證銜接的事兒。
鄭州共發多少房產證300多萬本
“就像一個人有身份證一樣，房子一出生，去房管局申請登記后，就有房產證。”鄭州市政府有關負責人說。
鄭州目前發了多少房產證？昨天，記者從鄭州市房管局獲悉，自新中國成立以來，300多萬本，這是鄭州首次公布房產證家底兒。
□策劃鄭州縣市區部 記者 王磊 文許俊 文 攝影
閱讀提示|8月25日，鄭州市不動產統一發證，老的房產證將成為歷史。你知道鄭州總共發放了多少房產證嗎？你知道鄭州市上世紀50年代的房產證長啥樣嗎？鄭州房產證經歷哪些變化？昨天，大河報記者獨家來到鄭州市房產檔案館，探究鄭州市房屋產權證的前世今生。
[驚喜]62年前的房產證首次展示占地一畝六分
◎房產證名片1：1954年12月15日出生，位于民享街，房子占地一畝六分零厘七毫，價值“叁仟壹佰捌拾壹萬捌仟陸佰元”
“你們很幸運，這張房產證還是首次向媒體展示，就連檔案館的人也不一定見過。”昨天上午，鄭州市房產檔案館，工作人員熱情地向大河報記者介紹上世紀50年代一張老房產證時說。
這張房產證名叫“土地房屋所有權證”，登記時間是1954年12月15日。這張證實際上就是一張A4紙大小的紙，房子坐落在鄭州市民享街54-68號，房子占地一畝六分零厘七毫，價值“叁仟壹佰捌拾壹萬捌仟陸佰元”。
隔著62年的時間，你或許可以想象，1954年冬日的一天，一位名叫魯炳儒的鄭州人，從政府拿到房產證時的興奮之情！
“民享街在二七區火車站附近，如今這里已經改造成現代化的社區、商場，可謂寸土寸金。如果這套占地一畝六分的房子保留至今，那么價值不可限量。”河南省商業與經濟學會會長宋向清說。
鄭州市住房保障和房地產管理局產權管理處有關負責人說，新中國成立初期第一批房產證，是以鄭州市人民政府名義發的，房產證上包含土地信息。
“我市今后發的不動產權證，就含土地信息。這也是一種回歸。”他說，當時的房產證就是印制的一張紙，一邊是存根，一邊是證。一張紙撕兩半，一半是房管部門存根，一半是房產證。“當時房產證實行申報制、公告尋異制（即公告出來，讓大家提意見，有異議就不辦房本）。誰家有房子，要主動申報，在限定時間內沒人提出異議，就可以領證。”
[買房]上世紀70年代買房子，四鄰要簽名
◎房產證名片2：1975年7月31日出生，買房子的時候，四鄰還要簽名蓋章
“上世紀70年代的房產證，依舊是一張紙，但是式樣、內容發生變化。”鄭州市房產檔案館工作人員說，當時的房產證名叫“房產所有權證”，上面記錄了房屋的所有權人、建筑面積等信息。在房產證旁邊，還附屬了“房產買賣申報表”。
記者見到戶主為“楊魯生”的房產證，在房產證旁邊的申報表上，除了寫清楚買主和賣主的姓名外，還要四鄰的簽名蓋章、買主意見。記者看到，買主的意見是：“因家里人口多、住不下，同意買房。”
[變化]
上世紀80年代小紅本代替一張紙
◎房產證名片3：1986年6月13日出生，暗紅色的皮，房產證涂改即失效
“鄭州房產證一張紙的時代，一直持續到上世紀80年代。”鄭州市房管局產權管理處有關負責人說，當時，鄭州搞了一次普查式登記，以鄭州市房地產管理處名義發房產證。當時的證，是暗紅色的皮，名字是“房產所有權證”。
昨天，記者見到這個小紅本。這個房產證是1986年6月13日發的，沒有寫房屋使用年限。這個房產證標明街道門牌、建造年份、建筑面積等信息。
“當時買房子可不像現在這么簡單。”鄭州市房產檔案館工作人員說，比如，購買國家（企業）補貼出售的住宅，個人不得私自轉賣、出租。如個人不需要住房，由原出售單位折價收購。
他說，因為這個房產證上的信息是手寫的，所以特別規定，“本證應妥為保存，不得涂改，涂改即失效”。
在房產證的“注意事項”上，有這么一條：“不得私自改變門窗位置和墻體、樓板結構，否則，因此影響住宅質量和安全，個人應負經濟或法律責任。”
[換證]
1998年后換成房管局發證，標注土地使用年限
◎房產證名片4：2004年出生，一張大紅本，開始標注土地使用年限
1998年之后，大家熟悉的房屋所有權證正式亮相了。
記者在一張2004年頒發的房產證上看到，房產證是一張大紅本，上面有房屋所有權人、坐落等信息。值得關注的是，這一個時期的房產證開始標注土地使用年限。一般住宅是70年的土地使用權，寫字樓和商鋪是40年的土地使用權。
“上世紀80年代，老百姓之間房產糾紛很少。是我的兩間房，就是我的。因此最早房產證只登記房屋的間數、結構等事項，不登記面積，也沒有附圖。后來，隨著商品房不斷普及，糾紛增多，房產證上才有了附圖，這也是為了明晰產權。”鄭州市房管局產權管理處有關負責人說。