鄭州2010年十件實(shí)事 鄭州試水公共租賃房(2)

　　2009年十件實(shí)事完成情況

　　一、廉租房實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保全年開工建設(shè)廉租房15.23萬平方米，竣工2.04萬平方米。6月底前200套配租房源已配租到位，第二批415套實(shí)物配租房源已籌集齊備，春節(jié)前選房完畢。2009年新增廉租住房保障家庭3006戶，發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼3077.79萬元。

　　二、經(jīng)適房也建立電子樓盤全年新開工經(jīng)適房面積155.5萬平方米，竣工103.7萬平方米，公開銷售經(jīng)適房11288套。此外，基本建立了較為有效的以電子樓盤為參考的房源控制機(jī)制和局屬相關(guān)處室、單位參加的聯(lián)動監(jiān)管機(jī)制，促進(jìn)了經(jīng)適房規(guī)范有序地發(fā)展。

　　三、物業(yè)企業(yè)信息上網(wǎng)全年新成立業(yè)委會50個，全市業(yè)委會數(shù)量達(dá)到251個。截至2009年底，全市住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率已達(dá)90%以上，新建小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率達(dá)100%。

　　建立了房屋專項(xiàng)維修基金、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)信息和物業(yè)企業(yè)誠信度網(wǎng)上查詢系統(tǒng)。同時，維修資金管理中心還配套開通服務(wù)電話67889628，提供人工查詢服務(wù)。

　　四、實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管鄭州市房管局起草制定了《鄭州市商品房預(yù)售款監(jiān)督辦法》，2009年12月已開始實(shí)施。此《辦法》的實(shí)施，將對預(yù)防開發(fā)企業(yè)因經(jīng)營管理不善所引發(fā)的拖欠工程款、拖欠農(nóng)民工工資、購房者不能按期入住、按揭貸款無法償還等一系列不良問題的發(fā)生，保護(hù)購房人的合法權(quán)益和維護(hù)金融系統(tǒng)穩(wěn)定發(fā)揮積極的作用。

　　五、商品房預(yù)售推行信息公示自7月1日《鄭州市商品房預(yù)售信息公示辦法》實(shí)施以來，共對62個樓盤項(xiàng)目進(jìn)行了公示，公示率100%，公示樓盤面積324萬平方米，商鋪2027套間，住宅36922套。

　　六、建立新聞傳送網(wǎng)絡(luò)鄭州市房管局實(shí)行新聞發(fā)言人制度，初步建立口徑一致、便捷高效的新聞傳送網(wǎng)絡(luò)，及時、準(zhǔn)確、全面地發(fā)布房地產(chǎn)消費(fèi)警示及房地產(chǎn)信息，引導(dǎo)企業(yè)理性開發(fā)，消費(fèi)者理性置業(yè)。

　　七、開通24小時房產(chǎn)服務(wù)熱線2009年5月5日，開通了鄭州市房地產(chǎn)管理局服務(wù)熱線，并成為市長電話分中心，熱線電話號碼為67889900。全天候接受群眾的意見、建議和投訴、舉報。

　　八、縮短辦證時間從5月1日起，將商品房登記、二手房交易、商品房預(yù)告登記辦理時限分別由原來的20個工作日、5個工作日、5個工作日變更為以日歷時間計算，依次為20天、5天、5天(法定長假除外)。

　　九、加大歷史遺留辦證力度今年10月27日，市政府出臺了《鄭州市人民政府關(guān)于處理國有土地上房屋權(quán)屬登記中歷史遺留問題的補(bǔ)充意見》，隨后市房管局出臺了《實(shí)施細(xì)則》，并對工作人員進(jìn)行了培訓(xùn)，12月24日開始全面辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　十、市財政全供單位買房的，一次性發(fā)放補(bǔ)貼

　　按照相關(guān)規(guī)定，2009年貨幣補(bǔ)貼范圍重點(diǎn)是購買普通商品房的職工。2009年市財政全供行政性事業(yè)單位住房貨幣化補(bǔ)貼對象中購買普通商品房的職工有188人，經(jīng)與市財政局溝通協(xié)調(diào)，2009年市財政撥款4500多萬元用于2242名職工住房貨幣化補(bǔ)貼。其中購房職工163戶，補(bǔ)貼資金3449725元，占資金總額的8%；離退休老職工2079人，補(bǔ)貼資金41981347元占資金總額的92%。