樓市元旦剛過陷入“沉寂” 商品房成交下滑

　　元旦以來，伴隨著有關部門針對房地產市場出臺的多項調控措施，全國樓市在元旦后的兩周里陷入了“沉寂”狀態，各主要城市的商品房成交量均出現了大幅下滑。

　　北京前兩周

　　二手房網簽數環比下跌71%

　　在北京市房地產交易管理網上記者看到，截止至1月13月，元旦以來北京市期房網上簽約數僅4000余套，簽約面積45萬平方米(1月10日數據網站無法顯示，按當月平均日簽約數計算)，較上月同期雙雙下降50%以上。

　　二手房方面則更加慘淡，1月1日至13日的網簽數不足5000套，其中1月1日13套，1月2日19套，1月3日31套，創下有記錄以來的歷史最低水平。1月11日最高的753套網簽數也不及去年12月份最低日的簽約數量。而上個月同期的二手房網簽數則高達16787套，環比下降了71%。2010年1月將近兩周的網簽量尚不足上月3天的數額。

　　21世紀不動產的一位部門經理就對記者表示，雖然他們的門店處在一個繁華的商業區，但元旦三天店里一共只來了十多位客戶，并且基本都是以咨詢為主。稍后幾天的情況雖有好轉，但和去年最火的時候相比，業務量不足那時的一成。

　　除了北京房地產市場的交易量陷入“寒冬”，深圳的交易量同樣出現較大幅度的下降。據二手房網監測到的數據顯示，1月4至1月8日這一周深圳二手房成交僅有1690套，環比跌幅到70.9%；短短的三周以來，深圳二手房周成交量從7291套跌到5811套，再到最近一周的1690套，成交量已經回到2009年1月時的交易水平。

　　南京房地產官方網站公布的二手房中介機構成交量也顯示，截至2010年1月10日，最大的是我愛我家的21套，其他從第二名開始都只是個位數的成交量。當地中介機構負責人也證實，進入1月后二手房交易大大減少，目前只相當于去年12月的1/10左右。

　　而據中原監測系統顯示，1月4日至1月10日，杭州、廣州、成都三城市的期房環比更是下降七成以上，其中成都跌幅最大，達到97%之多。

　　來自上海中原地產對旗下170家直營店的統計也顯示，新年整體門店帶看量較前去年最后一周相比下降約一成半左右，與去年同期相比下滑兩成，基本接近低位。