首套房貸不同利率差別
（以100萬房貸等額本息計）
房貸政策 30年期月供 利息總額
基準利率 5307元 91.06萬
1.2倍利率 5918元 113.06萬
2月預計9盤入市，本周末3項目開盤
1月份鄭州有12個項目開盤，共推出3690套房源，成交2491套。路勁九郡和南龍湖華南城中園開盤當日去化100%。
步入2月，春節的腳步越來越近，據不完全統計，本月將有9盤入市，高新區的碧桂園西湖，新鄭南龍湖的華南城中園，管城區的永恒理想世界，二七區的亞新嵩山路新公館、萬科榮寓，金水區的融創金林金水府，以及滎陽洞林湖片區的新田城·海豚灣、鄭州碧桂園3期和鄭上路的裕華行園。這些項目產品包含公寓、洋房、高層等多種物業類型。
其中，碧桂園西湖、華南城中園、萬科榮寓3個項目將于本周末開盤。
首套房貸款利率普遍上浮20%
利率上浮，購房成本增加，市場觀望氣氛漸濃。
“首套利率目前我們合作的5家銀行，還有一家可以上浮20%，其他的銀行都上浮25%或者30%了。”昨日，想要買南三環某項目的陳樂得到置業顧問這樣的回答。
記者致電多家售樓部均得到類似回答，首套房利率普遍上浮20%，個別銀行上浮30%。
從去年至今，房貸收緊的態勢鮮明，2017年5月份，鄭州全面取消首套房貸利率折扣，實行基準利率。6月份鄭州除四大銀行首套房貸執行基準利率外，其他銀行普遍上浮10%。從8月份開始，就有不少銀行首套房貸利率上浮20%，至今又有多家上浮到25%甚至30%。
“房價雖然被強行按住了，但我們剛需族的購房成本并沒有實質性降低，勉強能湊夠首付，卻難以承受1.2倍的利率上浮。”陳樂有些無奈地說。
