二樓的防盜網凸出墻面很多映象網記者 邱延波 文/圖
核心提示:在城市生活,為了安全,很多人都會在窗戶外面裝防盜網。然而,在鄭州市一小區,因為二樓住戶裝了防盜網,三樓的住戶非常不滿意,覺得影響了自己的安全,小偷會爬著樓下的防盜網進入自己家。按照常理,怕自己家不安全,自己也裝防盜網就是了,但這戶居民卻不這樣,而是將樓下告了。他認為如果自己也裝防盜網,會增加自己的經濟負擔,而且姑息了樓下的違法行為,自己也跟著違法,又為四樓住戶造成了危險,會造成整個樓上損人不利己的惡性循環,不合乎當今法治社會做人做事的道理和法理。
起訴樓下裝防盜網影響自己安全三樓起訴二樓裝了防盜窗
“自從他們家裝了防盜網,我們家天天都怕小偷進來,夜不能寐。”5月21日上午,55歲的李聚寶向映象網投訴。
李聚寶家住鄭州市中原區沁河路濱河名家2號院3號樓2單元6號(三樓西戶)。李聚寶說,2018年2月2日,他發現二樓的鄰居在房子外面安裝防盜網,且凸出窗外很多。李聚寶認為,二樓安裝的防盜網很容易成為小偷攀爬的梯子,讓室外的小偷能輕松進入三樓自己家。李聚寶說,他當場勸阻樓下的鄰居秦文忠,但沒有效果,對方執意安裝。
李聚寶說,二樓這樣安裝,給自己家帶來了很大安全隱患。如果自己也像二樓那樣安裝防盜網,會使自己的經濟困難加重,這樣做既姑息違法行為,自己也違法,又為四樓的住戶造成了危險,會造成損人不利己的惡性循環,不合乎當今法治社會做人做事的道理和法理。
李聚寶還拿出了自己當初裝修房子里跟物業簽訂的《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》,里面有一項明確寫著:為了小區外觀的統一和美觀,請不要私自在窗外加裝防盜網,但允許在窗戶內側安裝防盜網或在窗外安裝不凸出墻面的防盜網,并需要按物業公司統一要求,方可制作安裝。
為此,李聚寶將樓下鄰居秦文忠告上法庭,要求二樓拆除防盜網,排除對自己的妨害,消除危險,并書面道歉,賠償自己多次奔走各部門耽誤工作造成的經濟損失。
起訴書二樓稱雙方沒矛盾,已找物業處理過
5月21日上午和下午,映象網多次聯系李聚寶樓下的鄰居秦文忠,但手機一直無人接聽。映象網發短信給秦文忠,秦文忠稱,雙方沒有矛盾,已經找物業處理過此事。
物業稱協調不成,可走法律途徑
在小區物業辦公室,一名工作人員稱,小區的物業已經換過幾回了,當初的物業有規定不能隨便安裝,但現在沒有成文的規定。這名工作人員稱,接到過李聚寶反映的問題,但物業管不住業主,只能協調。
“已經讓他們自己協商解決了,他們要是協調不了,我們也沒辦法。那就讓他們走法律途徑吧。”這名工作人員說。
律師:行使自己的權利不能危害他人的權利
河南良邦律師事務所律師石潤青說,根據《中華人民共和國物權法》第七章相鄰關系第八十八條規定:不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。第九十五條規定:不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等,不得危及相鄰不動產的正常使用和安全;相鄰不動產權利人有權要求施工的不動產權利人提供相應的擔保。第三章物權的保護第四十條規定:妨害行使物權的,權利人可以請求排除妨害。第四十一條:有可能危及行使物權的,權利人可以請求消除危險。第四十二條:侵害物權,造成權利人損害的,權利人可以請求賠償。
“根據李聚寶的說法,樓下的鄰居安裝防盜網凸出墻面很多,已經影響到了樓上的安全,李聚寶完全可以要求對方拆除給自己造成不安全因素的防盜網,并要求賠償。”石潤青說。
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1、2007年10月24日,半島都市報報道:杭州路的居民楊某住在二樓,正好是平臺上的一層,由于陽臺窗戶不高,為了增加安全美觀,他在去年 12月改裝了自己的陽臺窗戶,并在外面設置了防盜護欄,該護欄凸出了墻面約半米。護欄建成后,住在樓上的鄰居姜某提出了意見,認為該護欄增加了自家的安全隱患,小偷可以借助護欄直接上到他家的陽臺進行盜竊,因此要求楊某拆除護欄但遭到了拒絕。雙方多次協商不成,最終姜某把樓下的楊某告上法庭。法院作出一審判決,由于樓下的護欄大大增加了樓上住戶的安全隱患,樓下的居民應拆除陽臺上的防盜護欄。
2、2012年4月6日《解放日報》報道:閘北區某小區一樓黃女士安裝了防盜網,家住二樓的胡阿婆將裝防盜窗的一樓黃女士告上法庭,要求黃女士拆除防盜窗及附屬設施以免給自家二樓帶來安全隱患。閘北區法院一審判決支持了胡阿婆的訴請。
3、2013年3月7日安徽網報道:包河區某小區205室業主黃某發現自己家中被盜,經警方現場調查確認,小偷是通過攀爬童某家安裝的防盜窗,“借道”潛入黃某家中行竊。后經估算,黃某被偷財物包括現金、手機、手表等,共價值12000多元。黃某認為,自家失竊雖為小偷所為,但樓下童某家安裝的外挑式防盜窗給小偷以可趁之機。此外,小區物業對童某違約安裝防盜窗,未及時制止,存在嚴重過失。多次協商無果后,一怒之下,黃某將樓下住戶童某和物業告上法庭,要求對方承擔賠償責任,并拆除防盜窗。院判決童某應主動拆除自家外挑式防盜窗,或改成內嵌式防盜窗,以確保樓上住戶財產安全。







