來源：河南鄉(xiāng)村頻道
原標(biāo)題：《“廣發(fā)租房”租間房 退房押金“討要”難》
來自信陽的楊女士給我們頻道打來熱線稱，由于在鄭州工作，她通過網(wǎng)上看中了一套合租房源想租住，隨后一家名為廣發(fā)租房的業(yè)務(wù)員聯(lián)系她，稱此套房源是房東托管給他們的，楊女士在看房后，就與廣發(fā)租房簽訂了一年多的租賃合同。在合同上記者看到，除了每月的租金950元之外，她和同學(xué)每人還交納了475元的管理費(fèi)，交納了這項(xiàng)費(fèi)用之后，可以享受設(shè)施免費(fèi)維修的服務(wù)。可是在入住之后，楊女士卻發(fā)現(xiàn)，這項(xiàng)服務(wù)卻跟合同承諾的不太一樣。
除了廚房沒有熱水之外，廚房的窗紗也關(guān)不上，屋里飛入蚊蠅不堪其擾。而這些問題她和室友兩人也多次聯(lián)系了廣發(fā)租房的業(yè)務(wù)員，卻遲遲沒有得到維修。更讓楊女士和同學(xué)接受不了的是，這套房子里還居住了一名異性租客。
就在前兩天，廣發(fā)租房突然打電話稱，按照合同他們該交下個(gè)季度的房租。楊女士納悶，當(dāng)時(shí)他們交了押金和三個(gè)月的房租，現(xiàn)在剛剛住了兩個(gè)月，怎么房租就到期了呢？
“這個(gè)合同上明明寫的是押一付三，到最后本來是該11月份交房租的，他10月份就開始向我們要房租了，說白了就是押二嘛，把兩個(gè)月的房租當(dāng)押金了”在采訪時(shí)楊女士委屈地告訴記者， 出現(xiàn)這樣的情況后，楊女士和同學(xué)兩人向廣發(fā)租房提出退租的要求，可是廣發(fā)租房卻以楊女士沒有租夠到期違約為由，拒絕退還押金和先前支付的11月份租金。楊女士認(rèn)為，是因?yàn)閺V發(fā)租房沒有履行之前的承諾，她們才決定退租的，因此中介提出的這種解決方案，他們不能接受。
為了幫楊女士解決問題 記者來到了位于商城路東明路的廣發(fā)租房業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，劉經(jīng)理告訴記者，當(dāng)時(shí)合同上已經(jīng)規(guī)定了本月23日是交納下個(gè)季度租賃費(fèi)用的時(shí)間，雖然楊女士交的三個(gè)月房租只住了兩個(gè)月，但是多出的這個(gè)月房租會(huì)順延到了最后一個(gè)季度，因此最后一個(gè)季度可少交一個(gè)月的房租。對(duì)于劉經(jīng)理的說法楊女士認(rèn)為，這和租房押金沒有區(qū)別，明顯與合同約定的“押一付三”相違背。
在記者的協(xié)調(diào)下，劉經(jīng)理同意楊女士和室友兩人的退租要求，并承諾退還押金和預(yù)交未用的一個(gè)月房租。在此我們也提醒大家，與他人簽訂租房合同一定要看清合同條款，避免后期發(fā)生糾紛。
