來源：映象網(wǎng)-東方今報(bào)
原標(biāo)題：《還是一片空地，已賣了幾棟樓 濮陽崛起·翎云府項(xiàng)目涉嫌違規(guī)預(yù)售 記者反映情況遭職能部門“踢皮球”》
“目前訂房優(yōu)惠三萬，在一周內(nèi)交清首付還可以再優(yōu)惠一萬，交6萬可以鎖定房源。”近日，濮陽市民魏先生反映，崛起·翎云府項(xiàng)目還是一片空地就已開始售樓，涉嫌違規(guī)預(yù)售。市民的反映是否屬實(shí)？記者進(jìn)行了走訪。
□東方今報(bào)·猛犸新聞暗訪組/文圖
[調(diào)查]1萬訂房6萬可鎖定房源 已賣幾棟樓
4月12日，記者來到位于濮陽市黃河路與東三環(huán)交叉口的崛起·翎云府項(xiàng)目銷售中心了解情況。一名銷售人員介紹：“翎云府項(xiàng)目占地137畝，21棟樓，西側(cè)11棟為17層的小高層，13#、15#、20#到23#是洋房，洋房的建筑比較低，容積率達(dá)到了1.99。目前小高層的價(jià)位為6800元到7000元每平方米，洋房價(jià)格7500元到8000元每平方米。1#、2#、3#、5#、6#、7#樓現(xiàn)在已經(jīng)沒有房子了，8#、10#、11#樓洋房還有房源，15#、17#樓還有房源，19號(hào)樓還沒有開盤，估計(jì)要到十一才能開始銷售。”
該銷售人員告訴記者，目前該項(xiàng)目還沒有預(yù)售證，估計(jì)到月底可以辦理銀行按揭手續(xù)。“現(xiàn)在交1萬訂房，交6萬鎖定房源，首付需要一周內(nèi)付清。”
在售樓部中間位置擺放著十幾個(gè)金牛，在擺臺(tái)下面散落著被砸過金牛的碎片和彩色的紙帶，位于擺臺(tái)的北側(cè)擺放著電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)等家電，據(jù)銷售人員介紹，訂房即可砸金牛抽獎(jiǎng)，沒有空獎(jiǎng)。
隨后，記者在該項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)南側(cè)看到，項(xiàng)目的南側(cè)和東側(cè)目前還是一片空地，整個(gè)用綠色的防塵網(wǎng)覆蓋著，在項(xiàng)目的北側(cè)看到項(xiàng)目的北部還是一片草地，項(xiàng)目的西側(cè)有幾棟樓才剛出地基。
[房管局]
“確實(shí)沒預(yù)售許可證，但我們沒執(zhí)法權(quán)”
4月19日下午，記者到濮陽市房地產(chǎn)管理中心房地產(chǎn)開發(fā)管理科了解情況，正好碰上一位業(yè)主來投訴一住宅項(xiàng)目的違規(guī)情況。這位女士介紹，她已經(jīng)多次給相關(guān)部門反映但都沒有回應(yīng)。對(duì)于她的反映，開發(fā)管理科的一位盧姓工作人員表示，他們也沒有執(zhí)法權(quán)，“只能問問，具體會(huì)電話告知”。
隨后，記者反映了崛起·翎云府項(xiàng)目的情況，盧姓工作人員表示，該項(xiàng)目截至目前還沒有取得商品房預(yù)售許可證，但房地產(chǎn)開發(fā)管理科沒有執(zhí)法權(quán)，所以沒法管理，房地產(chǎn)違規(guī)預(yù)售歸濮陽市城市綜合執(zhí)法局管理，具體需要向城市綜合執(zhí)法局反映。
[綜合執(zhí)法局]
工作人員建議記者撥打執(zhí)法服務(wù)平臺(tái)電話
隨后，記者又來到濮陽市綜合執(zhí)法局，該局第十執(zhí)法隊(duì)的王主任告訴記者，反映房地產(chǎn)違規(guī)需要寫個(gè)書面反映材料，沒有書面材料沒法立案調(diào)查。王主任還說，他們只是執(zhí)法部門，具體立案需要到局法規(guī)科去反映，法規(guī)科立案后再轉(zhuǎn)交到執(zhí)法隊(duì)，他們才能去調(diào)查處理。
然而，在該局法規(guī)科，一工作人員稱，這個(gè)情況應(yīng)向轄區(qū)執(zhí)法隊(duì)反映，由執(zhí)法隊(duì)開展調(diào)查。記者告訴該工作人員，正是轄區(qū)執(zhí)法隊(duì)讓來這里反映的。他又建議記者撥打濮陽市綜合執(zhí)法服務(wù)平臺(tái)電話0393-8799999反映。該工作人員稱，由平臺(tái)登記立案后轉(zhuǎn)交轄區(qū)執(zhí)法隊(duì)辦理，是最快的途徑，走法規(guī)科立案反而更慢。
隨后記者撥打濮陽市綜合執(zhí)法服務(wù)平臺(tái)電話0393-8799999，但多次撥打均無人接聽。
早在2018年，河南省住建廳等9部門就聯(lián)合下發(fā)了《河南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)亂象專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》，明確指出：未取得預(yù)售許可證或?qū)⒉环仙唐贩夸N售條件的開發(fā)項(xiàng)目對(duì)外銷售，以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等行為都屬于違規(guī)違法銷售行為，屬于整治重點(diǎn)。
然而，濮陽崛起·翎云府項(xiàng)目在還是一片空地的情況下，已經(jīng)賣了幾棟樓。而記者在相關(guān)職能部門的遭遇也讓人不禁發(fā)問：違規(guī)預(yù)售到底是監(jiān)管難，還是有關(guān)部門不作為？
