【鄭州】
綜合排名:第五 房價排名:第四
住宅均價:9173元/㎡
根據百城房價數據顯示,7月份鄭州房價繼續上漲,均價9173元/平,環比上漲0.54%。鄭州今年來房價漲勢洶洶,已經趕超青島,在二線城市中位列第四位。
值得關注的是,上半年鄭州市區商品住房銷售均價8738元/平方米,比去年上半年增長13.32%。上半年,鄭州市區商品住房銷售468.49萬平方米,同比增長23.63%,量價齊升造就了鄭州樓市走出了一條“上揚”的曲線。
【廈門】
綜合排名:第六 房價排名:第一
住宅均價:21461元/㎡
中國指數研究院發布的7月份百城房價指數顯示,廈門7月份新建住宅平均價格為21461元/平米,在全國二線城市中位列冠軍,同時也是連續8次排名全國第四,僅次北京、上海和深圳。不過7月份當月廈門房價環比有所下跌,跌幅0.39%。
從房價來看,廈門絕對的“高高在上”,單從成交數據來看,今年廈門一手房市場的開局只能用黯淡來形容。官方數據顯示,一季度廈門一手住宅僅成交3372套,其中2月份最慘,只有770套。 到了二季度,隨著“限購”松綁、“330新政”、“閩七條”、“公積金貸款政策調整”等樓市利好政策的不斷出臺,終于攪動了樓市一池春水,廈門各大房企紛紛加快推盤節奏,購房者也開始積極入市,廈門樓市出現明顯回暖之勢。二季度廈門一手住宅共成交8001套,是第一季度多兩倍多,即使如此“高房價”仍是許多人留下來的攔路虎。
【無錫】
綜合排名:第七 房價排名:第七
住宅均價:8230元/㎡
總體來看,2015上半年無錫商品住宅成交價格雖有起伏,但穩中有升。從1月7584元/平米到6月8267元/平米,房價上漲了683元/平米,漲幅9.01%,呈現出回暖的態勢。進入到7月份,無錫房價出現下跌,跌幅0.45%,達到8230元/平方米。整體來看,無錫的房價依然較親民,在排名中位列第七。
當地數據顯示,2015上半年無錫市區商品房銷售總面積323.36萬平方米,同比增長33.82%,創下歷史同期新高,銷售金額262.78億元,同比增長29.74%;其中商品住宅銷售面積282.91萬平方米,同比增長39.61%,金額222.93億元,同比增長38.86%。另外,二季度,隨著部分樓盤減少前期優惠、改善型需求積極入市、市場成交迅速回暖等影響,無錫住房價格進一步企穩回升,二季度無錫市區商品住宅加權均價為8427元/平方米,環比增長0.5%,與一季度相比漲幅有所加大。
【濟南】
綜合排名:第八 房價排名:第六
住宅均價:8582元/㎡
最為山東的省會城市,濟南房價的變化一直備受矚目。根據國家統計局公布的數據顯示,自去年5月份以來,濟南房價就一直處于下跌的態勢,但是在2014年8月份開始出現轉折,房價跌幅逐漸收窄,最明顯的轉折點是在今年5月份,繼4月份房價環比持平之后,5月房價出現近1年以來的首次正增長,6月份房價達到8615元/㎡,7月份濟南新建住宅價格依然處于下跌中,跌幅為0.39%,為8582元/平方米,位居青島之后排第六。
通過近半年的走勢可以發現,濟南房價一直是處于一種慢性回彈的狀態。而且據業內人士分析,濟南樓市還是處于一種理性穩定的狀態中,近期不會出現大幅的波動。而且濟南樓市也面臨著較大的庫存壓力,所以開發商即使想漲價也未必會采取實際行動,接下來的濟南房價可能仍然會保持一種“小波動”中,不會有暴漲暴跌的情況出現。