為了追求租金，將房子“分割”開(kāi)來(lái)出租，有的甚至將地下室、陽(yáng)臺(tái)都分開(kāi)出租，對(duì)于這樣的出租行為，我省將最高處以5000元罰款。
記者昨日獲悉，倍受關(guān)注的《河南省房屋租賃管理辦法》已經(jīng)省政府第54次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，將自2015年7月1日起施行。今后，我省的房屋租賃將全面實(shí)行登記備案制，出租房屋后請(qǐng)別忘記要及時(shí)到房管部門(mén)登記備案。
鄭州晚報(bào)記者 裴蕾 胡審兵
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關(guān)鍵詞：分割出租
房屋分割出租，逾期不改最高罰款5000元
一些房主為了追求高額租金，擅自更改房間布局，將房間分割出租，有的甚至連地下室、陽(yáng)臺(tái)都分開(kāi)出租。對(duì)此行為，我省此次出臺(tái)的辦法明確說(shuō)“不”，辦法規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。設(shè)計(jì)用途為廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室的，將不得出租供人員居住。
違反這些規(guī)定出租住房的，將責(zé)令限期改正，逾期不改正的，將處1000元以上5000元以下的罰款。
關(guān)鍵詞：租房須知
記得簽合同，違法建筑不得出租
作為租賃雙方的“房東”和承租方，他們將各需要承擔(dān)哪些義務(wù)和責(zé)任？
根據(jù)新規(guī)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法簽訂房屋租賃合同。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋基本情況、租金、租賃期限、租賃用途、違約責(zé)任等。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同省工商部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本，向社會(huì)公布。
我省要求，所有出租房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防等方面的安全條件，屬于違法建筑的，不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，以及經(jīng)鑒定為危房等各類(lèi)房屋，將不得出租。
作為“房東”一方，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定向承租人提供符合出租條件的房屋，履行房屋維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。出租人將有權(quán)對(duì)承租人使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，不能向無(wú)身份證明的人出租房屋，不能以出租房屋的方式為非法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利條件等，同時(shí)，出租房屋的收入應(yīng)當(dāng)依法納稅。
