“狼性”恒大：適者的智慧(3)

　　但恒大集團(tuán)董事局副主席、總裁夏海均卻對未來市場信心十足，理由是恒大地產(chǎn)已經(jīng)成功布局剛性需求旺盛的二、三線城市。夏海均在5月11日的業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示，由于國家從一月份開始進(jìn)行宏觀調(diào)控政策，已經(jīng)使一線城市樓價(jià)增長過快的局面得到控制，但二線城市房價(jià)還處于平和階段，三線城市略有上升。

　　“我認(rèn)為在現(xiàn)階段，發(fā)展商如果成功布局了二、三線城市的話，可以有效地規(guī)避目前宏觀調(diào)控政策的風(fēng)險(xiǎn)，從而保證公司業(yè)績的增長。恒大近幾個(gè)月的銷售量環(huán)比同比都在上漲，正是前瞻性的進(jìn)入二、三線城市帶來的積極的結(jié)果，我們也相信公司的戰(zhàn)略會(huì)在未來的時(shí)間內(nèi)體現(xiàn)我們的前瞻性。”夏海均說，“我們也看到，銷售業(yè)績比較好的公司，基本上完成了在中國二線城市的布局，正在進(jìn)入三線城市，這些公司銷售的旺勢也是跟前期的戰(zhàn)略有關(guān)。”

　　90%重心放在三線城市

　　如果把中國房地產(chǎn)市場看作是一盤棋局，恒大地產(chǎn)無疑是個(gè)有謀略的棋手。截至今年4月底，恒大地產(chǎn)在售項(xiàng)目達(dá)到71個(gè)，分布于中國的38個(gè)城市。“我們已在14個(gè)省區(qū)市的21個(gè)三線城市擁有在售項(xiàng)目，年內(nèi)我們還將有更多的三線城市項(xiàng)目陸續(xù)開盤銷售。”夏海均表示，恒大的重心80%或者90%是放在了三線城市。

　　恒大為何偏重三線城市？