211大學畢業(yè)生蟻族短租生活：22元過一天

　　帶著一身“來路不明”的汗臭味，85后女“北漂”小悅從地鐵八通線北苑站擠了出來。忙了一天，終于回家了，雖然已經(jīng)被晚高峰的人群壓成了相片。

　　小悅的“家”就在北苑站旁的一個居民區(qū)。說是家，其實就是一個八人間上下鋪的單人床位。和以前按季度結(jié)賬不同，小悅現(xiàn)在交日租，由于是“長住客”，她習慣預(yù)付一周的房錢，每日的租金是22元。

　　“在北京住一夜，我現(xiàn)在只用花22元，不用押一付三，壓力小了很多。”

　　只花22元，就能在北京這個寸土寸金的地方住上一晚，這不是傳說。

　　在高房價、高租金的壓迫下，北京城的短租市場正以爆炸式的速度成長。有調(diào)查機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，僅以在線短租市場計算，2012年就將增長到4.9億元人民幣的規(guī)模。

　　短租，帶來了實惠、便捷、靈活，而同時，其中隱藏的不穩(wěn)定性也讓每一個短租者內(nèi)心，總有一份潛在的不安。

　　“我不知道自己會住到什么時候，這個屋里的人也一樣，一切都是不確定的。”小悅說。

　　短租不用“押一付三”

　　交完租、洗完澡，躺在自己的床鋪上，小悅這一天的忙碌，算是告一段落，“金窩銀窩不如自己的狗窩”。

　　7年前，小悅拿到北京一所“211大學”錄取通知書的時候，腦子里浮現(xiàn)的是一片美好的未來。“當時除了喜悅，就是規(guī)劃著，在北京混出點名堂，過幾年再買個房，把爸媽接過來，也體驗一下大都市的生活。”

　　7年過去了，小悅工作換了好幾個，憧憬基本磨沒了，只學會一句名言“夢想很豐滿、現(xiàn)實很骨感”。

　　買房，那是遙不可及的事，連租個像樣的房也變得越來越困難。

　　2009年大學剛畢業(yè)，小悅和幾個同學在學校附近租了個兩居室。“那時候，中關(guān)村一帶的兩居室，大概3000元左右吧，我們五個人，每個臥室住倆，客廳再住一個，一個人負擔600元左右，感覺還可以。”

　　租了幾個月，同學們陸續(xù)找到了工作，工作地點很分散，有的往北去了上地，有的南下豐臺，合租的形式越來越不現(xiàn)實了。“房子租約到期的那一天，我們吃了個散伙飯，大家都哭了。”

　　那以后，小悅工作換了好幾個，住的地方也跟著換，有自己租一居室的，也有跟陌生人合租的。

　　“我最頭疼的就是押一付三了。一個月租金1000元，但至少得先交4000元三個月起租，房租3000元，押金1000元。要是通過中介租房，還 要再交一個月的租金做中介費。這些規(guī)矩看起來很合理，但是等我想換房了，麻煩就來了，押金基本上是不可能全收回來的。”

　　小悅說，退租時，房東或者中介會找各種各樣的理由克扣押金，比如地板、墻壁的磨損費，家電的損耗費，甚至再打掃的保潔費。

　　“我一個月才掙3000元，每次換房，都要先在舊房損失一筆押金，再一次性地拿出好幾千租新房，實在承擔不起。”

　　8個月前，小悅終于找到了畢業(yè)以來最穩(wěn)定的一份工作，在國貿(mào)附近的一家公司做文案，一個月有大約4000元的薪水。

　　她打算在通州附近找一個住處，“這里交通比較方便，離國貿(mào)也不遠。”單位的同事向她提議，考慮考慮短租房。

　　“我一聽，不用押一付三，立刻就感覺遇到了救星。”

　　房屋有隔斷、人員混雜、流動性強這些其實是“群租房”的關(guān)鍵詞。而短租房與之相比，無非是“以日結(jié)算”這一點。它是否是一種換湯不換藥的群租房？

　　短租房在中國大規(guī)模出現(xiàn)，大約是2008年。那時候，短租房以“奧運短租”的形態(tài)出現(xiàn)。一些北京的房東，打算將房子短期租給從外地和外國來北京觀看奧運會的房客。但實際情況是，“奧運短租”的房源，供遠大于求，最終，多數(shù)都是冷清收場。

　　有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，對房源質(zhì)量的唯一約束，就是網(wǎng)站的評價體系。在理想狀態(tài)下，差評多的房源自然被淘汰。但是好評還是差評，“水軍”們可以輕松做 到。對房東來說，一套通州區(qū)的三居，整租，一個月只能收到3000到4000元的租金。而做隔斷變成短租房，日租金20元，一個月按20個租客每人租20 天計算，就是8000元的收益。

　　去年6月《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》實施，明文禁止擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。今年5月，市住建委會同市公安、規(guī)劃、衛(wèi)生等部門，起草 并公布了《關(guān)于出租房屋人均居住面積標準有關(guān)問題的通知》。其中明確：出租住房的每個房間居住的人數(shù)不得超過兩人；人均居住面積不得低于5平方米。

　　小悅是這套短租房里的長租客了，住了8個月。她一般是提前一周把房租交給阿姨，如果下個周末有安排，她會提前告知阿姨，只給5天的租金就可以。

　　短租房的特點，就是租客的流動性大，“不知道上鋪住的是什么人。”

　　小悅住的這套房子，大門經(jīng)常是鎖著的，阿姨極少離開，所以租客只需要敲門，不需要帶鑰匙。而“男女生宿舍”的門，都是敞開的，除了晚上睡覺的時候，白天基本不關(guān)。

　　除了一臺筆記本電腦，小悅說自己沒什么值錢的東西，但內(nèi)心還是會有不安，因為她聽說，曾有短租房被盜過，“一個屋子里的筆記本和現(xiàn)金，一晚上就全沒了。”

　　像小悅這樣的短租客，入住時，除了交50元押金，按天算的租金，一張身份證復(fù)印件，再沒有任何憑證。租客會得到一張交款收據(jù)，沒有合同。“這種收據(jù)的意義其實根本不大，因為押金才50元，而身份證，現(xiàn)在做一張假身份證，也就幾十元吧。”

　　短租房內(nèi)唯一的監(jiān)管者，就是那位阿姨。盡管考慮到了火災(zāi)隱患，屋內(nèi)禁止吸煙、禁止使用廚房，但其他潛在的不安全因素，很難防范。

　　雖然居住條件只是湊合，安全隱患始終存在，但小悅說，自己依然會在相當長一段時間內(nèi)，把這種22元一天的短租房，當成自己在北京的家，即便這是一種變相的群租房。

　　“有時候，我也怕一進屋，發(fā)現(xiàn)東西都沒了，心里充滿不安。但至少，這比地下室要強一點吧，不會在暴雨過后，到處進水、無家可歸。在北京，像我這樣收入的人，短租房也許不是最合理的，但卻是最經(jīng)濟實惠的。”

　　生活，總是這么現(xiàn)實，在經(jīng)濟杠桿的影響下，環(huán)境和安全因素，暫時被拋在腦后。小悅只能祈禱，短租房的隱患，永遠不要爆發(fā)。