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購房攻略：律師總結二手房買賣中的八大陷阱(2)
律師總結二手房買賣中的八大陷阱
5、簽訂房屋買賣合同后，賣房人又將該房轉賣他人，并且辦理了過戶手續，致使先前的買賣合同無法履行。
對策：“預告登記”是避免這一陷阱的有效手段。但買房人要注意，必須在預告登記后三個月內去辦理申請產權變更登記，超過三個月未申請的，預告登記失效。
6、交易的二手房用途非居住用房，而是居住外用途房，如商業用途房甚至是工業廠房等。
對策：購房人一定要看清房屋性質。
7、賣房者未將房屋出售的情況告知承租人，或者說已告知，但承租人未放棄優先購買權。
對策：購房人如發現該二手房已出租，應要求賣房者出具承租人放棄優先購買權的證明。
8、原房主欠繳氣、水、電、閉路電視等費用，會導致買房人無法正常使用這些附屬設施。
對策：買房人首先要了解清楚相關情況，同時把法律責任明確寫進合同當中，來約束賣房人。
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