購房注意：明文規(guī)定開發(fā)商繳住房交易手續(xù)費(fèi)

　　買一套房子，除了房款外還需要繳哪些稅費(fèi)？對于購房者來說，能說清楚的恐怕沒幾個，這就給一些想鉆空子多收錢的開發(fā)商留下了可乘之機(jī)。

　　上周，鄭州市房管熱線共接到1024個咨詢、投訴電話，鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)“局長信箱”收到127封電子郵件，投訴類案件均已轉(zhuǎn)交有關(guān)部門解決。我們?yōu)槟�選取的一起典型案例，正是與開發(fā)商亂收住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)。

　　【典型案例】

　　購房者繳住房交易手續(xù)費(fèi)？

　　鄭州市民李先生投訴稱，他在2005年購買了一套金水路上興達(dá)通苑小區(qū)的住房，該樓盤由河南興達(dá)置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。2009年11月份房產(chǎn)證發(fā)放，李先生按開發(fā)商要求繳納了400多元的住房交易手續(xù)費(fèi)。領(lǐng)取房產(chǎn)證后，李先生要求開發(fā)商報(bào)銷這筆費(fèi)用，但開發(fā)商卻稱應(yīng)由業(yè)主自己繳納。開發(fā)商是否涉嫌重復(fù)收費(fèi)？住房交易手續(xù)費(fèi)到底該誰繳？李先生希望鄭州市房管局給予幫助。

　　【立馬調(diào)查】

　　預(yù)售房交易費(fèi)由開發(fā)商繳

　　鄭州市房管局開發(fā)辦工作人員接到投訴后，向興達(dá)置業(yè)了解情況，興達(dá)置業(yè)堅(jiān)持稱“住房交易手續(xù)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主自己繳納”。隨后，開發(fā)辦工作人員在鄭州市房地產(chǎn)交易中心查閱了相關(guān)收費(fèi)文件。

　　對于住房交易手續(xù)費(fèi)，鄭價(jià)公[2003]5號文規(guī)定，該費(fèi)用按建筑面積收取，新建商品住房每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方(開發(fā)公司)承擔(dān)；存量住房每平方米6元，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。按房改政策購買的公有住房(含集資建房)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；首次上市交易的，減半收取。經(jīng)濟(jì)適用住房首次交易的，減半計(jì)收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

　　“新建商品住房指的是預(yù)售商品住房，存量住房指的是現(xiàn)房出售。”鄭州市房管局開發(fā)辦工作人員向記者解釋，根據(jù)這一規(guī)定，李先生繳納的住房交易手續(xù)費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商興達(dá)置業(yè)承擔(dān)。

　　【協(xié)調(diào)有果】

　　開發(fā)商退還業(yè)主400多元

　　經(jīng)過鄭州市房管局協(xié)調(diào)，最終，開發(fā)商興達(dá)置業(yè)同意按鄭價(jià)公[2003]5號文規(guī)定，退還李先生繳納的400多元住房交易手續(xù)費(fèi)。記者昨日獲悉，李先生已領(lǐng)到退款。