購房注意：明文規定開發商繳住房交易手續費

　　買一套房子，除了房款外還需要繳哪些稅費？對于購房者來說，能說清楚的恐怕沒幾個，這就給一些想鉆空子多收錢的開發商留下了可乘之機。

　　上周，鄭州市房管熱線共接到1024個咨詢、投訴電話，鄭州房地產網“局長信箱”收到127封電子郵件，投訴類案件均已轉交有關部門解決。我們為您選取的一起典型案例，正是與開發商亂收住房交易手續費有關。

　　【典型案例】

　　購房者繳住房交易手續費？

　　鄭州市民李先生投訴稱，他在2005年購買了一套金水路上興達通苑小區的住房，該樓盤由河南興達置業有限公司開發建設。2009年11月份房產證發放，李先生按開發商要求繳納了400多元的住房交易手續費。領取房產證后，李先生要求開發商報銷這筆費用，但開發商卻稱應由業主自己繳納。開發商是否涉嫌重復收費？住房交易手續費到底該誰繳？李先生希望鄭州市房管局給予幫助。

　　【立馬調查】

　　預售房交易費由開發商繳

　　鄭州市房管局開發辦工作人員接到投訴后，向興達置業了解情況，興達置業堅持稱“住房交易手續費應由業主自己繳納”。隨后，開發辦工作人員在鄭州市房地產交易中心查閱了相關收費文件。

　　對于住房交易手續費，鄭價公[2003]5號文規定，該費用按建筑面積收取，新建商品住房每平方米3元，由轉讓方(開發公司)承擔；存量住房每平方米6元，由轉讓雙方各承擔50%。按房改政策購買的公有住房(含集資建房)辦理轉讓手續免收轉讓手續費；首次上市交易的，減半收取。經濟適用住房首次交易的，減半計收轉讓手續費。

　　“新建商品住房指的是預售商品住房，存量住房指的是現房出售。”鄭州市房管局開發辦工作人員向記者解釋，根據這一規定，李先生繳納的住房交易手續費應由開發商興達置業承擔。

　　【協調有果】

　　開發商退還業主400多元

　　經過鄭州市房管局協調，最終，開發商興達置業同意按鄭價公[2003]5號文規定，退還李先生繳納的400多元住房交易手續費。記者昨日獲悉，李先生已領到退款。