專家提醒：裝修保證金屬行業潛規則可拒交

　　好不容易盼到新房落成，可到物業辦理入戶手續時，卻被告知必須交納裝修保證金，否則不給鑰匙，而一旦交了裝修保證金，要想退回卻很難。為此，不少居民都非常苦惱。有關專家認為，收保證金沒有法律依據，屬于行業潛規則，業主可拒交。

　　物業公司：不交裝修保證金不給鑰匙

　　市民周先生說，他于2009年8月花36萬元在冬奧家園購買了一套47平方米的住宅，同年12月23日辦理進戶前，冬奧村物業公司口頭通知業主要求交納1000元裝修保證金。12月25日正式辦理進戶手續時，裝修保證金變成500元。當時，很多業主雖然感覺不合理，但因為著急入住就交了。而因為沒有交納這筆費用，周先生等業主至今未辦理入戶手續。周先生說，冬奧家園現有業主1500戶，如果每家收取500元錢，總計就達到75萬元。物業收取的這一大筆資金，在沒有成立業主委員會前，誰來監管？

　　日前，周先生與存有同樣疑慮的業主在網上成立了名為“冬奧家園業主委員會”的群，準備共同抵制物業違規收取裝修保證金的行為，至今已有120多位業主加入。業主韓女士說，雖然她因為急于進戶而迫不得已交了500元錢，但她也加入到群里，并一直關注事態的發展。記者在韓女士提供的“業主進戶費收繳明細表”上看到，收取的裝修保證金為500元，“裝修垃圾清運費”為300元錢。小區業主傅先生告訴記者，冬奧家園旁邊的一個小區比他們小區早近一個月進戶，開始物業也要求業主交納裝修保證金，后經業主的共同抵制，物業妥協，沒有收取裝修保證金。傅先生說，我們也準備將斗爭進行到底。