留學(xué)及投資需求旺盛 國人熱衷海外置業(yè)

　　中國人崇尚先“安居”后“樂業(yè)”，只要有相對(duì)充裕的積蓄，都樂于打造一個(gè)屬于自己的安居之地。移居國外的中國人也是如此。以加拿大為例，華裔移民擁有房產(chǎn)的比例接近80%，在所有族裔中最高。

　　近年來，受國際金融危機(jī)影響，國外很多城市的房價(jià)都在下跌，而中國移民聚居區(qū)的房價(jià)卻不降反升。自去年年底以來，美國紐約的唐人街和法拉盛地區(qū)、加拿大的溫哥華、澳大利亞的悉尼等地的房價(jià)都在攀升，甚至連新加坡等東南亞地區(qū)的房價(jià)也接連走高。中國人海外置業(yè)的趨勢(shì)越來越明顯，引起國際輿論關(guān)注。

　　中國人成海外樓市活躍群體

　　國際金融危機(jī)爆發(fā)后，雖然美國房地產(chǎn)市場迄今仍未摘掉“危機(jī)重災(zāi)區(qū)”的帽子，但包括中國人在內(nèi)的外國客戶，已成為美國許多城市房地產(chǎn)市場上最活躍的群體，是穩(wěn)定房市的“協(xié)助力量”。華人聚居區(qū)的房價(jià)更是逆市而動(dòng)，有些地區(qū)的房價(jià)已經(jīng)達(dá)到甚至超過了國際金融危機(jī)之前的水平。洛杉磯一家地產(chǎn)開發(fā)交易公司總裁、從事美國房產(chǎn)研究已近10年的喬慧存告訴記者：“在南加州、佛羅里達(dá)等地的房市中，中國投資人已成為最受矚目的一族。”

　　今年5月底，加拿大新威斯敏斯特市一棟153套的公寓在兩個(gè)半小時(shí)內(nèi)全部售空。銷售如此火爆的原因就是中國投資者的參與。其實(shí)該項(xiàng)目在進(jìn)行到一半時(shí)才想到向中國人營銷，但“需求簡直瘋狂”，在最終的成交名單中中國買主占了40%。一位加拿大房地產(chǎn)從業(yè)人員表示：“來自中國大陸的購買力越來越被重視，中國人為溫哥華的住宅市場提供了強(qiáng)有力的支撐。”

　　不只是歐美發(fā)達(dá)國家，東南亞也成為中國投資者置業(yè)的熱點(diǎn)地區(qū)。2010年全年，新加坡私宅銷量已超過國際金融危機(jī)前的水平，價(jià)格上漲了17.6%。新加坡房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)戴德梁行日前發(fā)布的報(bào)告顯示，2011年一季度，新加坡私人住宅的外國投資者比例創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到16%。中國投資者的人數(shù)更是首次超過馬來西亞，成為新加坡本國投資者以外的最大私宅買家。

　　多數(shù)人并非為炒樓

　　近年來，越來越多的中國富裕人士熱衷到海外置業(yè)，其背后的推動(dòng)力不僅僅是投資回報(bào)，移民、留學(xué)等才是海外置業(yè)的主要需求。