解析鄭州市民十年買房經 2010我們如何買房(2)

　　對于宣傳中所說的園林配套以及使用材料，業主在現場時一定要多加留心，有些開發商宣傳時說得很好，但是做起來是另外一回事，言行不一是經常有的事情。

　　4.生活配套設施對于自住型購房者而言，小區周圍的菜場、超市、銀行、醫院、餐飲店等設施配套直接影響生活的便利性，也是購房者比較關注的因素。小區附近的商業、社區配套也很關鍵，如果小區周邊分布著大型的商場，作為投資而言，房產變現能力也相應增強，房價也就有了保值升值空間。不少購房者，特別是孩子正在就讀初中及高中的家庭，希望購買學區周邊房產，為孩子創造良好的就讀環境，而學校的好壞也同樣影響著房價。不過，擁有完善生活配套設施的小區往往在市中心。

　　5.產品發展的趨勢買房不是一兩年的事情，應該關注片區的發展。用3－5年的眼光拉長去看，一個片區的規劃及改善空間到底有多大，這對于房子的升值是至關重要的，到時候換房時也可以享受更大的收益。所以購房不要短視。十年，應該是房子的青春期，但在城市的進程中，過去十年的一些房子卻未老先衰，馬上拆掉沒人心疼，丑陋的建筑里面，粗糙的建筑工藝，甚至沒有一個停車位。既不節能，又缺乏居住舒適度。

　　6.不被絕對價格所迷惑購房不要走進絕對價格導向的誤區，如果只是關注價格而不在乎配套、品質等，在購買后就會后悔。房子作為大宗商品，置換成本較高，所以在購買時不應只關注房價而忽視了房子的品質。