鄭州經適房管理辦法熱議 建房面積成焦點(2)

　　關鍵詞：輪候制度

　　先來后到是否有損公平公正

　　從搖號變為排隊輪候，如何體現公正公平？魏金剛說，輪候制度關系到經適房分配制度，不應僅僅根據先來后到排隊，而應根據困難程度來定，比如無房戶和有房戶比起來，肯定無房戶更加困難。有房戶也應該根據不同人均面積來定，更困難的家庭優先。

　　鄭州開發區法院院長、市行政法學會會長鄭水泉認為，經適房應該對無房戶優先排號，優先解決困難戶。

　　關鍵詞：建設比例

　　占年度總開發30%以內是否太含糊

　　征求意見稿中提到經適房年度建設計劃應控制在當年住宅建設總量的30%以內，一些代表認為這個數字太含糊了，不利于推動經適房建設。

　　魏金剛說：“這個比例關系到全市經適房的供應量，本來開發的經適房就不夠群眾住，現在限制在30%以內，1%也是以內，我感覺應該達到40%才能滿足群眾所需。”鄭州大學法學院教授、博士生導師沈開舉也認為，這個比例的伸縮性太大。

　　鄭州市房管局有關負責人解釋，該條是為了限制開發商開發，因為土地劃撥、銷售無風險等原因，目前開發商對經適房開發熱情高漲；同時加上廉租房以及今年即將推出的公共租賃住房等，加起來福利房建設將達到總量50%的建設比例，因此群眾不必擔心比例過低。

　　關鍵詞：貨幣補貼

　　“棄經買商”還要給補貼嗎

　　征求意見稿規定，已取得購房證的申請人自愿放棄購買經濟適用住房，選擇購買普通商品住房的，政府對其所購普通商品住房建筑面積90平方米以內的部分給予一定的貨幣補貼。

　　昨日，有代表對此提出異議，鄭州市人大代表李剛說，既然申請人已經有能力購買商品房了，為啥政府還要給貨幣補貼呢？既然是對低收入家庭的政策，就沒必要對這部分人補貼了。沈開舉也認為，沒必要給想買商品房的經適房購房者貨幣補貼，這一條規定實在應取消。

　　鄭州市房管局有關負責人解釋，這一條是去年金融危機條件下，為了促進房地產行業發展而出臺的，當時公布的貨幣補貼政策時間也是2009年年底截止，隨著房地產形勢好轉，下一步是否繼續采取這個措施將研究。